汶川地震后，倒塌房屋的房贷处理
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作者: npcjy 时间: 2025-4-25 16:16汶川地震后，倒塌房屋的房贷处理主要依据国家政策、银行协商和保险理赔等多方面因素进行综合解决。以下是具体的处理方式：
1. 政策性支持
延期还款：央行和银监会发布紧急通知，要求银行对灾区不能按时偿还贷款的个人和单位，给予6个月的还款宽限期，期间不催收、不罚息、不作不良信用记录。
呆账核销：对于因地震造成巨大损失且无法获得保险赔偿或担保追偿后仍无力偿还的债务，银行可依据《金融企业呆账核销管理办法》认定为呆账并予以核销。
2. 银行协商调整
减免利息或调整还款计划：银行通常会与借款人协商，可能采取降低利率、延长还款期限或部分减免利息等措施。
特殊情况豁免：对于完全丧失还款能力的借款人，银行可能会在政策允许范围内豁免部分或全部债务。
3. 保险理赔
房贷险：若房屋投保了包含地震责任的房贷险，保险公司会按合同赔付，款项可用于偿还贷款。
家庭财产险：部分保险涵盖自然灾害损失，但普通房贷险通常不包含地震责任，需额外投保。
4. 继承与债务处理
借款人死亡：若借款人遇难，其继承人需在遗产范围内偿还贷款；若无遗产或继承人放弃继承，银行可核销债务。
房屋灭失但人存活：仍需继续还贷，但可通过政策支持或协商调整还款方式。
5. zhèng fǔ救助与社会援助
民政救济：受灾群众可申请zhèng fǔ救助或社会捐助，部分资金可用于偿还贷款。
重建补贴：zhèng fǔ对倒塌房屋的重建提供资金支持，间接减轻还款压力。
总结：
汶川地震后的房贷处理以政策性宽限和银行协商为主，辅以保险理赔和zhèng fǔ救助。对于完全丧失还款能力的灾民，银行可核销债务；而对于仍有部分偿还能力的，则通过延期、减免等方式缓解压力。这一模式为后续类似灾害的房贷处理提供了参考，但具体政策需根据灾情和国家规定调整。
作者: 大花猫 时间: 2025-4-25 16:20
这个屌物业真他妈的垃圾
作者: laogeda 时间: 2025-4-25 16:27
房屋灭失但人存活：仍需继续还贷
有点寒心了。。。。，这种天灾，国家、zf应该兜底，否则要“国家”干嘛？
作者: 八个鸭卤 时间: 2025-4-25 16:31
贷款买的手机第二天丢了，贷款一样要还
作者: 笨熊 时间: 2025-4-25 16:39
抵押贷款，不转移占有。
作者: nj888 时间: 2025-4-25 21:46
你要是买了一些保险，人家说地震是天灾，是不可抗力，所以不赔偿
但是你买房贷款，房子都塌了，没有了，你还必须还贷款，这个时候不讲天灾，不讲不可抗力了
真他妈的操蛋
作者: yc小郁 时间: 2025-4-25 21:52
房屋灭失但人存活：仍需继续还贷，但可通过政策支持或协商调整还款方式。这个让银行去收房，
作者: xy1848 时间: 2025-4-25 23:09
nj888 发表于 2025-4-25 21:46
你要是买了一些保险，人家说地震是天灾，是不可抗力，所以不赔偿
但是你买房贷款，房子都塌了，没有了，你 ...
银行借钱给你去买个手机 手机在你手上用，还完钱之前手机并不属于你，这期间手机丢了或者被人偷了，还要不要还钱
作者: 阿荣 时间: 2025-4-26 06:51
这个在日本怎么规定的？
作者: darkill 时间: 2025-4-26 07:06
就不还了，银行还能去收房，然后拍卖吗？
我同意银行把抵押物拿走，前面还的贷款送你了
作者: 活取熊胆 时间: 2025-4-26 08:28
银行的钱都是大风刮来的，说不要就不要了？？？
作者: 活着 时间: 2025-4-26 09:22
阿荣 发表于 2025-4-26 06:51
这个在日本怎么规定的？
要还的
才缴的今年火災保険费 无聊时候看了下赔偿内容
里面最大的就是包括的地震火灾水灾 小的家里例如墙纸 花洒意外损坏都会赔付
这里不管是租房还是自己的房子 都要买火災保険 虽然不是强制 除非是你一户建 如果是公寓楼基本上租不到房子 直接和管理费捆绑在一起了。
但真遇到地震 啥都没有了 ZF会有补贴吧 但也没有多少 还是要指望火災保険保险
这里自己原因照成他人或物品意外 赔偿金基本都是天价 所以都有意识去买保险
我自行车还有保险呢。。最高赔对方1亿 自己摔了最高赔2000W
作者: 路过洛阳沙漠 时间: 2025-4-26 09:26
活着 发表于 2025-4-26 09:22
要还的
才缴的今年火災保険费 无聊时候看了下赔偿内容
里面最大的就是包括的地震火灾水灾 小的家里例如 ...
洛杉矶山火刚过去，房屋要保险，消防队也要保险
作者: cdhunter 时间: 2025-4-26 13:26
问题是汶川的银行不应该也塌了吗，数据全国联网了？
作者: 金陵十二槽 时间: 2025-4-26 14:10
借款人死亡：若借款人遇难，其继承人需在遗产范围内偿还贷款
欺负孤儿是吧
作者: IamChatGPT 时间: 2025-4-26 14:47
汶川这种地震，房子没了，亲人没了，但房贷还在。
我呵呵，不是要爱国吗？老舍的话剧里怎么说的？
作者: 9090大佬 时间: 2025-4-26 15:13
IamChatGPT 发表于 2025-4-26 14:47
汶川这种地震，房子没了，亲人没了，但房贷还在。
我呵呵，不是要爱国吗？老舍的话剧里怎么说的？ ...
大清要完。
作者: samuelxu 时间: 2025-4-27 11:16
八个鸭卤 发表于 2025-4-25 16:31
贷款买的手机第二天丢了，贷款一样要还
什么是天灾，什么是人为？ 分得清楚吗？
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