漏水事件处理，请教下
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作者: Jose 时间: 2025-4-23 11:16本帖最后由 Jose 于 2025-4-24 18:30 编辑
补充:漏水的管道在4楼的吊顶里，
网上查了一圈，关于责任归属的:有人说谁使用谁负责的，也有人说在谁家谁负责的，一脸懵逼。。。
牵扯到3楼 4楼 5楼三个楼层，
5楼阳台洗衣机下水管漏水漏到4楼，
4楼是银行的产权，长期空置，
4楼又漏到3楼，导致屋顶、墙面，地板被泡，产生损失。
有3个问题请教下:
1.责任肯定是5楼的，4楼是否要承担责任。
2.正常肯定是先调解，如果调解不成的话，3楼起诉的话是该起诉谁，是4楼5楼一起起诉吗。
3.定损这块有没有相应的标准。
补充下:房子是小区房子，不是办公楼，4楼的产权是银行的，
现在在扯皮的点是:
1.发现漏水的时候4楼一直联系不上，
最后找街道联系的开锁公司开锁的，如果早点开门问题不会这么严重，相当于延误了时间。
2.水从下水管流到4楼，积压在阳台，然后渗下去，估计防水也有问题。
街道书记刚打电话月3方调解，银行总行的法务会过来，我的想法是各自退让一步，早点结束拉倒。
网上查了一下，没查到类似的信息，求指教。
作者: 沧海一笑生 时间: 2025-4-23 11:17
帮顶
作者: cialis 时间: 2025-4-23 11:17
跟4楼没关系
作者: 旧显示器 时间: 2025-4-23 11:20
谁的问题谁负责。
作者: 南大 时间: 2025-4-23 11:20
洗衣机全责
作者: SkyFalls 时间: 2025-4-23 11:20
4楼真是日了够了。。。
作者: 龙吟风 时间: 2025-4-23 11:21
帮顶
作者: 滴滴叭叭 时间: 2025-4-23 11:22
谁的问题谁负责
作者: xiaodog 时间: 2025-4-23 11:22
5楼负全责，赔偿4楼3楼
作者: 小白鸽 时间: 2025-4-23 11:22
诶，麻烦了
作者: conky 时间: 2025-4-23 11:23
4楼够悲催的
作者: 不懂电及 时间: 2025-4-23 11:23
5楼责任找5楼的
作者: 泡泡虾 时间: 2025-4-23 11:23
和四楼无关，5楼全赔
作者: Sammy 时间: 2025-4-23 11:23
哈哈哈哈
作者: 富丽 时间: 2025-4-23 11:24
学习
作者: shence 时间: 2025-4-23 11:24
很麻烦
作者: bugaosuni 时间: 2025-4-23 11:25
4楼防水没做好。。不要负责3楼吗？ 5楼可以负责4楼。。那是5楼防水没做好
作者: hjymhj812 时间: 2025-4-23 11:26
5楼全责
作者: njsunl 时间: 2025-4-23 11:26
我觉的先找5楼吧
作者: junf 时间: 2025-4-23 11:27
我也认为是五楼的责任呢
作者: 天才嗷嗷叫 时间: 2025-4-23 11:28
联合4楼一起起诉5楼
作者: nantianheiyu 时间: 2025-4-23 11:28
找四楼，让四楼找三楼
作者: zxc5 时间: 2025-4-23 11:29
五楼全责，赔偿楼下一切损失。 四楼空置正好，可以在四楼做托盘引水彻底解决漏水的问题。 四楼是银行不是餐饮，没有必要一定地面需做防水。
作者: 重然001 时间: 2025-4-23 11:29
这个是室内漏水吗？
作者: 蓝星 时间: 2025-4-23 11:30
理论上是不是应该找四楼 5楼应该是4楼去找。
作者: litterlobster 时间: 2025-4-23 11:30
学习
作者: washington70 时间: 2025-4-23 11:35
问律师
作者: duomengg 时间: 2025-4-23 11:37
5楼全责，亲身经历，6楼漏水，5楼4楼遭殃，6楼陪5楼4楼损失
作者: xiaohanguo1 时间: 2025-4-23 12:20
本帖最后由 xiaohanguo1 于 2025-4-23 12:22 编辑
这个和三车连环追尾一个意思啊
作者: lee 时间: 2025-4-23 12:31
讲道理就找5楼赔，不过有可能赢了官司拿不到钱；想多要钱就找4楼赔，因为银行有钱啊，不行就拉横幅堵银行大门去，而且拿公家钱不会有私人找你报复。
作者: 壹峰 时间: 2025-4-23 12:49
我觉得5楼赔4楼和3楼，
4楼也要赔3楼。
为啥这样认为呢。
5楼的就不要说了，
发现问题的时候4楼联系不上也应该担些责任的吧。
作者: porpo0552 时间: 2025-4-23 12:55
4楼不需要承担，起诉的话4、5楼一并起诉，4楼是否承担法院说了算。定损这块调解达不成意见，起诉的时候请鉴定机构
作者: 清风不识字 时间: 2025-4-23 13:01
这个可参考三车追尾，我觉得应该是3、4楼一起找5楼赔偿。
作者: kissyouress 时间: 2025-4-23 13:01
下水管是怎么漏水的 是从公共管道漏的 还是直接从家里漫出去的
作者: bluepolar 时间: 2025-4-23 13:42
先找5、4楼商量，不成再鉴定，起诉
走一步看一步，看情况来定，别想得太简单，也别弄得太复杂，往简单努力、妥协
作者: 红狐 时间: 2025-4-23 14:00
就应该找4楼，而且4楼有法务交涉起来快
作者: yxrssrx 时间: 2025-4-23 14:04
看看调解的怎么说
作者: IamChatGPT 时间: 2025-4-23 14:06
4楼没有义务吧
感觉4楼无责，5楼全责
作者: 给我吊成翘嘴了 时间: 2025-4-23 14:13
个人认为 ： 调节无果的前提下，3楼起诉4楼，让4楼起诉5楼，参考连环追尾故事，
作者: sala 时间: 2025-4-23 14:17
这不该庆幸 四楼 不需要赔偿吗？怎么还想让 四楼来一起赔?
作者: dqdg888 时间: 2025-4-23 14:19
给四楼法务送条烟，让他跟你一起起诉五楼，这才是两全其美之策，你竟然还想跟银行的法务干，你可能这辈子都拿不到赔偿款。
作者: 辉少 时间: 2025-4-23 14:37
5楼全责，防水工程国家规定5年保修期，5年过保后公共区域防水问题由全体业主负责（也就是启用公共维修基金维修），室内个人防水过保的由产权人负责维修。楼主说的这种房子应该早已过了国家规定5年保修期。
作者: 燕子 时间: 2025-4-23 14:50
分不清楚的话就全部起诉，让律师操作，让法院判。
作者: 人到中年 时间: 2025-4-23 14:53
正常理解是5楼全责。
作者: whwh 时间: 2025-4-23 15:30
显然水是谁放的就是谁的责任，再说阳台一般是雨水管，洗衣机是否可以往里面排污水？当然如果有专门排污水的下水管道，那就当我没说
作者: 城里的月光 时间: 2025-4-23 15:46
5楼
作者: 9090大佬 时间: 2025-4-23 16:09
说只找5楼赔的，我可以理解。 不过从诉讼的角度说，当然是被告越多越好，何况4楼的产权是银行、银行、银行。
当然要把4楼一并列为被告。
而且我认为，发现漏水后联系不上4楼，导致3楼损失扩大，4楼当然也有一部分责任。
但很多人不愿意花钱找律师，觉得费用高，其实花掉的律师费，可以几倍几十倍赚回来。很多人不相信专业的力量，没办法。
作者: SLSY 时间: 2025-4-24 07:04
天才嗷嗷叫 发表于 2025-4-23 11:28
联合4楼一起起诉5楼
这个可以有
作者: sgwm 时间: 2025-4-24 08:17
5楼责任，4楼不是通知了不管，是你没找到他，这有什么责任吗除非你能举证通知他来他不来导致损失扩大！
作者: 没事找事 时间: 2025-4-24 09:00
4赔3，5赔4。
类似于汽车连续追尾
作者: 非鱼 时间: 2025-4-24 09:26
各自向上追责，以前好像有过类似案例
作者: yyyy 时间: 2025-4-24 09:51
先找5楼,吧，5楼认了都好说，如果5楼和4楼都不认，到法院就要把楼上都起诉了，单起诉一家会有败诉的风险
作者: 蜜糖卷子 时间: 2025-4-24 10:24
5楼全责，你认为4楼早点来人能减少你的损失，但是4楼没有法定义务要保证你能联系到他。走到打官司怕麻烦就4楼5楼一起告，让法院析责去
作者: Jose 时间: 2025-4-24 18:28
蜜糖卷子 发表于 2025-4-24 10:24
5楼全责，你认为4楼早点来人能减少你的损失，但是4楼没有法定义务要保证你能联系到他。走到打官司怕麻烦就4 ...
漏水的管道在4楼阳台吊顶里啊
作者: mbs5500523 时间: 2025-4-24 18:45
应该起诉4楼
至于5楼的责任让4楼去起诉
你和5楼没有直接关系
作者: 天涯歌手 时间: 2025-4-25 00:11
2.水从下水管流到4楼，积压在阳台，然后渗下去，估计防水也有问题。
阳台一般没人做防水的，如果是4楼的阳台下水不畅，导致渗到你家3楼，如果4楼阳台下水通畅，就不会漏到你家了，是这样理解吗？
那主责5楼，4楼次责
有可能就是下水管堵了
作者: pikeman 时间: 2025-4-25 07:28
3楼4楼一起告5楼,这事我家遇到过,也是5楼阳台洗衣机问题.
作者: 新鲜布丁 时间: 2025-4-25 13:27
谁提出问题，谁负主责…
作者: pikeman 时间: 2025-4-27 20:01
pikeman 发表于 2025-4-25 07:28
3楼4楼一起告5楼,这事我家遇到过,也是5楼阳台洗衣机问题.
上法院了啊,最后5楼赔两家
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