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作者: 鳄鱼帮帮主    时间: 2025-4-14 10:59
春江水暖鸭先知，二手房是非常能够反映出未来楼市走向的。

总的来看，41个板块2025年3月平均成交价格为2.61万/㎡，相较于2月2.59万/㎡，成交均价环比上涨了200元/㎡，涨幅为0.77%。

南京主流板块二手房价格环比有所攀升，也就是说，目前这些片区二手房是处于一个止跌回升的阶段。

image.jpg (65.03 KB, 下载次数: 0)下载附件2025-4-14 10:57 上传

这也印证了在楼市之中，地理位置所带来的价值稳定性。

在环比上涨超过的板块中，月牙湖板块涨幅最高，2025年3月相较于2月板块均价上涨了3500元/㎡，涨幅达19.89%。

不仅是均价涨幅较高，板块之内的成交量也是猛增。

3月月牙湖板块成交了110套房源，相较于2月份的58套房源，成交量上涨了52套，涨幅高达89%。

涨幅第二高的是晓庄板块，2025年3月相较于2月板块均价上涨了3200元/㎡，涨幅达16.67%。

3月晓庄板块成交了多套次新二手房，在一定程度上拉高了区域成交均价，其中万科燕语光年成交了4套二手房，成交均价为2.95万/㎡。

涨幅位居第三的是新玄武板块，3月新玄武板块成交均价为3.76万/㎡，相较于2月3.48万/㎡，板块成交均价上涨了2800元/㎡，涨幅为8.05%。

此外，小市、河西中、光华路、仙林湖、小行、瑞金路等板块二手房成交均价均迎来大涨，涨幅均超5%。

总的来看，2024年南京二手房下跌势头已经逐渐止住，2025年二手房市场的主旋律将会是逐步回升，这其中主城头部板块将会率先回暖。

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作者: sinotype    时间: 2025-4-14 11:05
年底翻翻

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作者: mumucs    时间: 2025-4-14 11:08
这表格是随便造还是真得有数据支撑？

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作者: tyt2001    时间: 2025-4-14 11:10
更没人来了，都跑了

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作者: shine777    时间: 2025-4-14 11:11
mumucs 发表于 2025-4-14 11:08
这表格是随便造还是真得有数据支撑？
哈哈。这个。。。这个。。。。

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作者: 撕胸帝    时间: 2025-4-14 11:12
年底翻翻

现在不买 以后买不起

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作者: 江两南    时间: 2025-4-14 11:14
表格没有出处，更像是某个中介小哥自己画的

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作者: 猫上天    时间: 2025-4-14 11:28
这个时间段 中美博弈 经济不向下太多就算不错了 还涨？

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作者: xtony    时间: 2025-4-14 11:45
什么时候公开成交价了，什么时候起死回生了

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作者: 爱理不理    时间: 2025-4-14 11:46
继续涨吧，超过全宇宙

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作者: keqile    时间: 2025-4-14 12:27
链家显示，昨天日均价21405元/平米，同比-1.6%；周均价2.13，同比上周+2.5%，月均价2.11，同比上月-0.1%。

金三银四，学区房给了一波助攻。

看年中数据就知道到底趋势如何了

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作者: 8080难民    时间: 2025-4-14 12:31
经济好了，房价要涨；经济不好，房价还是要涨！

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作者: tanny    时间: 2025-4-14 12:33
坐标桥北，微信上有两个中介，经常发房源，感觉价格是越来越低了，也许是特价房，房主急出

那天看见海润枫景一套8千1百多，  天润城1.2万不到，更离普的当年最火的明发有一套1万2千多。

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作者: 泡泡虾    时间: 2025-4-14 13:11
撕胸帝 发表于 2025-4-14 11:12
年底翻翻

现在不买 以后买不起

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作者: dqdg888    时间: 2025-4-14 13:53
我就挺好奇的，经济都这个逼样了，用啥来支撑房价？我觉得不跌已经是巨大的成功了

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作者: blackibm    时间: 2025-4-14 13:55
看住建部官媒已经放风回稳上升了，外贸如果被掐，拉房地产是必定的。

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作者: java    时间: 2025-4-14 14:35
堪比特朗普关税报价

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作者: 330216851    时间: 2025-4-14 14:40
怎么拉，有人买房吗？

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作者: cuiwei    时间: 2025-4-14 14:46
唱衰房产的估计要被警告，所以你能看到的自然是形势一片大好了哎。不然怎么鼓励你们赶紧出手呢，不都追涨杀跌嘛

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作者: 大白    时间: 2025-4-14 14:52
涨不涨不知，二手房卖了不少，到处装修

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作者: njxurong    时间: 2025-4-14 16:05
内循环靠房子来拉动？

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