说说最近的房产市场

2025-03-28点滴生活97

本文转载于9090社区,帖子链接:https://yy9090.top/thread-568716-1-1.html

作者: cisco    时间: 2025-3-26 10:39
我只说我自己的感受,以及苏州的市场啊。

首先就是前些年的房产开发,大部分核心区域以及没啥地给开发商盖新房子了。但是所谓的老房子很多也是近些年建的,远不到要拆掉重新盖的程度。再老的房子也有,因为位置问题以及其他的原因,重新开发的难度很大。

所以开发商拿到大部分都是非核心区域了 - 苏州园区除外,园区很厉害核心区域还是有空地的,或者把zhèng fǔ前些年盖的房子都拆了,重新卖出去。比如湖西的国际科技城一期(前几天被绿城高价拍去了),原来左岸商业街(万科开发了豪宅,万科郎拾),湖东的 招商 沁苏喜等等。这些地方,都盖的改善房,还挺贵的,起码我买不起。

买不起是我的问题,这些房子出来都是秒光,而且还要找人交茶水费。

开发商拿到了这些核心区域,基本上都不做小户型了,都是大户型的改善,带精装。如果想要刚需房,大部分只能去选二手了。如果一般的人想改善,就只能去外围买了。

我看了好多楼盘,因为园区限贷,主要看了相城,不限购,不限贷。买个龙湖的,178平,四百出头。交通方便,开车到苏州中心十几分钟。到我公司、我老婆公司及小孩学校都是20分钟左右,到学校还有地铁直达。

这个小区主力户型是178的,少量114和少量228,一部分143。价格从两百大几十到六百多。精装交付。

我聊了几个邻居,很有意思。很多想我这样的70后,改善户型,原来都是住的园区,买不起或者买不了园区改善,就来相城了。 也有几个小年轻要结婚或者刚刚结婚的买小区500w的房子。自然是70后父母的支持了。


作者: wuyue770    时间: 2025-3-26 10:51
看来真是 热起来了
作者: 口水呆子    时间: 2025-3-26 10:59
178平,四百出头,苏州真特码是天堂。南京同价位同品质同面积的房子,估计得去江北买了。但过江的痛点,短期内又很难解决
作者: 9090老ID    时间: 2025-3-26 11:31
相城以前属于郊区了吧,记得工厂比较多,不过这个价格买这么大面积住的舒服啊,苏州是真不错

本文转载于9090社区,帖子链接:https://yy9090.top/thread-568716-1-1.html

标签: 房产市场

“说说最近的房产市场” 的相关文章

一湖北房县籍女神级女司机竟然在高速公路上逆行了30多公里

作者: 弱电门禁    时间: 前天 12:10标题: 一湖北房县籍女神级女司机竟然在高速公路上逆行了30多公里1月12日下午,在S28保神高速湖北省襄阳市保康县段,因不熟悉路线且未看清标识标牌,一名...

珠江路有靠谱的安卓手机维修店吗

作者: lkjxxf    时间: 3 天前希望大家推荐推荐,谢谢作者: 取个名儿难    时间: 3 天前淘宝搜 网上拍下 线下去修 修好再确认付款。作者: 风中行者    时间: 前天 00:22...

大强子老婆南京人章泽天晒新年美照,四个戒指,四万的包

作者: 弱电门禁    时间: 3 天前还得是我大强子啊323y3-n4ds9.jpg (158.14 KB, 下载次数: 0)下载附件3 天前 上传wwujc-5knst.jpg (195.18 K...

一贯是黑色星期五,今天看意思要雄起

作者: 弱电门禁    时间: 3 天前大a,老乡,别走啊。后面有的赚。截图20250117125307.jpg (52.06 KB, 下载次数: 0)下载附件3 天前 上传作者: wuyue770 ...

必须要D员才能上

作者: 1069    时间: 4 天前 本帖最后由 1069 于 2025-1-17 15:14 编辑 作者: 鳄鱼帮帮主    时间: 4 天前大家都能做,到底让谁去做?不要先找个门槛刷掉一部分...