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作者: 生於樂死於憂    时间: 2024-6-17 11:26
鼓楼金茂府跟金基皓樾府，主打的这个科技系统，有没有啥实际意义，还是纯粹玩噱头割韭菜的

物业费都要10块多一平，跟普通三大件的那种精装房区别大吗，还有都是鼓楼滨江板块，这两个盘单价怎么差距那么大的？
房事达人来分析下看看呢

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作者: 莱斯    时间: 2024-6-17 11:27
不是别墅买不起，而是物业费交不起。。。

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作者: doudou    时间: 2024-6-17 12:04
物业费包含系统费，当然贵了，还有泳池免费吧。10快有点贵了，5快差不多

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作者: jumpfrog    时间: 2024-6-17 12:09
新的不错，过几年风管长了霉，会不会有味道。

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作者: njxurong    时间: 2024-6-17 12:09
南京还有13一平方的物业费呢

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作者: 老蚂蚱    时间: 2024-6-17 12:10
本帖最后由 老蚂蚱 于 2024-6-17 12:13 编辑

千万别买，千万别买，千万别买
主要靠地下水循环，以后设备维护费用狂大，而且地下水位一直降低，几年后说不定深井的深度都不够了，反正各种坑

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作者: 艾米    时间: 2024-6-17 12:18
买不起  真的 买不起  还是  宅基地 好  啥也不用 交

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作者: syjdd    时间: 2024-6-17 13:33
新的不知道。以前去过朋友的朗诗熙园，感觉空气不是很舒服

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作者: 一生一世    时间: 2024-6-17 13:38
我一个老领导最近在看江北的金基的科技大平层，听说很好，穷人的我就听听好了，地暖中央空调都没用过。

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作者: AaronNJ    时间: 2024-6-17 13:44
太穷，没有住过

感觉太复杂的系统，维护起来更复杂

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作者: jijiveve    时间: 2024-6-17 13:53
住不起

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作者: huanghuangzym    时间: 2024-6-17 14:10
物业费贵的一笔，保利博雅那个也说是5恒，6恒的

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作者: 老丁车险    时间: 2024-6-17 14:12
10块钱一平方，一般这种户型要160平以上才舒服，一个月1600，一年两万物业费，稍贵

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作者: arrowking    时间: 2024-6-17 14:17
自己去实地考察，现在住的是三恒，反正是很舒服，贵也值得了。这个六恒还真不知道

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作者: 一路向前    时间: 2024-6-17 14:49
好像苏州金茂的一个楼盘因为这个系统交付以后出问题闹得挺凶的

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作者: 冷眼江湖    时间: 2024-6-17 14:55
舒服是蛮舒服的，但是有一个问题，之前那种都是温度不能单独调整，整天家里22-23度，好多人喊冷要求物业调高温度，但是有些觉得正好，整天有人在群里吵，烦死了。还有就是高楼层温度高一点，低楼层温度低一点。 没办法的事。

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作者: 童心屋    时间: 2024-6-17 15:00
前几年很舒服的，后面设备老了开始维修了，会发现无比的麻烦。

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作者: punk100    时间: 2024-6-17 15:04
非常舒适的环境比如各种恒，人感觉舒适，病毒和细菌也同样喜欢。

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作者: zuok    时间: 2024-6-17 15:05
doudou 发表于 2024-6-17 12:04
物业费包含系统费，当然贵了，还有泳池免费吧。10快有点贵了，5快差不多
青龙山金茂悦都不止5块

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作者: 060677    时间: 2024-6-17 15:07
能接受所有衣服都烘干不晾晒的，估计能接受六恒科技。

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作者: Magic    时间: 2024-6-17 15:09
设计的都好，后期维护可能就不行了。而且众口难调，后面问题会多不少

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作者: Π2    时间: 2024-6-17 15:32
4毛的物业费交的都心痛，不要说10块了

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作者: 阿巨    时间: 2024-6-17 15:37
肯定是舒服的，主要看你对后期维护放不放心

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作者: 平凡的世界    时间: 2024-6-17 16:04
温室里的花朵，感觉不好

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作者: 小白鸽    时间: 2024-6-17 17:13
反正我不会买，一是买不起，二是用不起，三是担心后续的维护

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作者: 鼓楼胖虎    时间: 2024-6-17 17:18
我总觉得人要和大自然 同冷暖共呼吸，太长时间恒定不好

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作者: 凯奇哥    时间: 2024-6-17 17:30
科技房其实省钱，夏天空调+冬天地暖的钱都比一年的科技费要贵不少

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作者: 爱烟斯坦    时间: 2024-6-18 14:00
键盘侠太多了。
三恒，住过，舒服是真舒服，尤其是过敏性体制，非常友好。

系统有集中式和独立式（玲珑屿）
集中式的家里没法控制，集中供暖，以后维护可能是问题。
独立式的，坏了可以自己更换，独立系统，相对好维护一些。

费用上，应该和地暖和空调差不多。如果空调地暖要达到同样温度效果，费用*1.5吧
现在有些科技房搞了6恒，费用上就很不靠谱了，生意。

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作者: duomengg    时间: 2025-3-19 14:39
金基皓樾府？就是方家营那个？？路过看车库门口的站岗小伙子挺精神的

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作者: washington70    时间: 2025-3-19 14:45
鼓楼胖虎 发表于 2024-6-17 17:18
我总觉得人要和大自然 同冷暖共呼吸，太长时间恒定不好
这话没毛病

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作者: lee    时间: 2025-3-19 14:46
见过类似的小区，几年一过，业主纷纷开始欠费，于是体育馆常锁、游泳池干涸、中央空调开开停停、智能系统基本瘫痪。

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作者: 阿里克斯    时间: 2025-3-19 14:50
lee 发表于 2025-3-19 14:46
见过类似的小区，几年一过，业主纷纷开始欠费，于是体育馆常锁、游泳池干涸、中央空调开开停停、智能系统基 ...
太差劲了

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