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作者: cavaliercc    时间: 2025-3-19 09:29
  昨天跟我说，我说他勇敢，现在这个环境还敢贷款这么多去买房子，关键现在这个行情明天大额存单放几年比现在买房子好啊，他来句刚需，我看他也没这么刚。。。

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作者: 银蛇    时间: 2025-3-19 09:32
真正刚需就不要想那么多了，早买早享受，只要不是投资就好

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作者: 过路人    时间: 2025-3-19 09:38
刚需和改善，都是可以买，别负债太多就行，投资是不适合。

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作者: licq_gm    时间: 2025-3-19 09:42
贷款是花明天的钱，加班是干明天的活，现在明天的钱都花完了，明天的活也干完了。

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作者: cavaliercc    时间: 2025-3-19 09:44
首付110W左右  每月还2.1W，我是想都不敢想的

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作者: 说都不会话了    时间: 2025-3-19 09:45
本帖最后由 说都不会话了 于 2025-3-19 09:50 编辑

就是个水泥盒子，现在搞啥四代宅，就是想把房子做成手机一样的消费品，让你产生几年一换的欲望。
江核几个最近交付的盘，入住率很低，有个富园玖誉府，小区晚上公共区域一盏灯都不亮，一个小区似乎就住了一户人家，真正的黑灯瞎火，偶尔点点外卖我给送过去，佩服他们的勇气

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作者: 达令    时间: 2025-3-19 09:46
这种事他自己开心就好

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作者: dadaie100    时间: 2025-3-19 09:49
cavaliercc 发表于 2025-3-19 09:44
首付110W左右  每月还2.1W，我是想都不敢想的
这是贷了400多的节奏啊

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作者: cavaliercc    时间: 2025-3-19 09:54
dadaie100 发表于 2025-3-19 09:49
这是贷了400多的节奏啊
不敢想像吧。。。所以我说他很有勇气

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作者: 口水呆子    时间: 2025-3-19 09:56
有个朋友也是刚买了套600万的房子，我是不太理解为啥这个行情会如此操作。平时特别精明一个人，难不成是得到了啥内部消息？

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作者: mumucs    时间: 2025-3-19 09:56
建宁路大桥口那个吧，感觉外立面好久没动了，吊工地还干的下去吗？

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作者: 周瑜    时间: 2025-3-19 09:56
除了吃都不刚

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作者: cavaliercc    时间: 2025-3-19 09:58
口水呆子 发表于 2025-3-19 09:56
有个朋友也是刚买了套600万的房子，我是不太理解为啥这个行情会如此操作。平时特别精明一个人，难不成是得 ...
我朋友是银行的，春江水暖鸭先知，不会真的回暖了吧

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作者: 神圣之锤    时间: 2025-3-19 10:01
凤樾府？小市？

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作者: cavaliercc    时间: 2025-3-19 10:02
神圣之锤 发表于 2025-3-19 10:01
凤樾府？小市？
大概那个位置，四平路

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作者: 鳄鱼帮帮主    时间: 2025-3-19 10:05
估计过两年就要羡慕朋友抄底成功，然后天天拍大腿，后悔为啥没跟着买。

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作者: 8080小二    时间: 2025-3-19 10:05
公积金高的话，没啥问题，太多行里小伙伴两口子公积金+住房补贴，还2w没啥负担

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作者: cavaliercc    时间: 2025-3-19 10:14
口水呆子 发表于 2025-3-19 09:56
有个朋友也是刚买了套600万的房子，我是不太理解为啥这个行情会如此操作。平时特别精明一个人，难不成是得 ...
你朋友买在哪边了？

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作者: blackibm    时间: 2025-3-19 10:14
我表妹刚借了一圈亲戚，凑了55w，加上自己家的钱，在城北买了套房，他们南京已经有一套了，小两口带个娃，男的和朋友合伙有个小公司，她自己是体制内，没去银行贷款。

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作者: cavaliercc    时间: 2025-3-19 10:16
blackibm 发表于 2025-3-19 10:14
我表妹刚借了一圈亲戚，凑了55w，加上自己家的钱，在城北买了套房，他们南京已经有一套了，小两口带个娃， ...
不会真像之前有人说的，体质内有要求吧。。。。

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作者: qtom    时间: 2025-3-19 10:17
公积金高一般不买房很难提出，你说谁愿意看到自己账户上那么多钱却无法用？且用公积金贷款还的话并没多大负担，所以还是看各人

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作者: 过路人    时间: 2025-3-19 10:20
qtom 发表于 2025-3-19 10:17
公积金高一般不买房很难提出，你说谁愿意看到自己账户上那么多钱却无法用？且用公积金贷款还的话并没多大负 ...
就当刚性存款了，等退休后，作为旅游经费，潇洒几年

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作者: duomengg    时间: 2025-3-19 10:22
人家年底翻番了嘿

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作者: cavaliercc    时间: 2025-3-19 10:24
过路人 发表于 2025-3-19 10:20
就当刚性存款了，等退休后，作为旅游经费，潇洒几年
现在房子补定义为消费品，消费品不就买了后年年折旧。。。。

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作者: blackibm    时间: 2025-3-19 10:24
cavaliercc 发表于 2025-3-19 10:16
不会真像之前有人说的，体质内有要求吧。。。。
没有强制要求，想多了，她换套大的而已，但小的那套说有感情，以后不卖也不租，在那结婚，生娃，有感情。

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作者: 重然001    时间: 2025-3-19 10:29
这辈子最后悔的就是买房了。

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作者: 花溅泪    时间: 2025-3-19 10:31
小市打死不去
环境最差 人员素质也差

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作者: cavaliercc    时间: 2025-3-19 10:34
花溅泪 发表于 2025-3-19 10:31
小市打死不去
环境最差 人员素质也差
还不是小市大桥附近四平路

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作者: keqile    时间: 2025-3-19 10:36
工资不涨，房价就不可能涨
房子的价值已经没可能保住了，最多通胀导致价格的波动

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作者: 神圣之锤    时间: 2025-3-19 10:40
花溅泪 发表于 2025-3-19 10:31
小市打死不去
环境最差 人员素质也差
建宁路街道，39中对面，离小市的距离类似于新街口转盘到老门东。

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作者: 青藤刀客    时间: 2025-3-19 10:51
凤樾府在新民路那边，目前周边交通和环境真心不咋滴，学区的话小学没啥0501689B.jpg (1.82 KB, 下载次数: 0)下载附件2025-3-19 10:49 上传学校，初中应该是39中吧，菜场比较近，离大桥这么近不感觉到吵闹吗？
好吧，我是买不起高档房的人有这个钱可以买江景房了

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作者: flyinne66    时间: 2025-3-19 11:13
cavaliercc 发表于 2025-3-19 10:34
还不是小市大桥附近四平路
四平路还不是一样？市区里少有破败的地方。

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作者: 三度烧伤之复活    时间: 2025-3-19 11:35
dadaie100 发表于 2025-3-19 09:49
这是贷了400多的节奏啊
还能说明公积金很高，夫妻双方公积金肯定超过1.5W，这样还房贷才没有太大的生活影响。

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作者: coin888    时间: 2025-3-19 11:51
看来是体制内真发钱了

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作者: 南京鼓楼小霸王    时间: 2025-3-19 17:16
新民路那边的

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作者: Hakkinen    时间: 2025-3-19 17:19
四平路那个？可以架个摄像头24小时直播大桥交通了

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作者: honey2004    时间: 2025-3-19 21:02
首付有点低啊 这样利息要付很多钱

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作者: 9090老ID    时间: 2025-3-19 21:08
这个盘真不昨地，容积率太高，几栋高层紧挨着

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作者: wjgggg    时间: 2025-3-19 21:11
国家要大放水了，房子还是比较保值的。

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作者: pertender2012    时间: 2025-3-20 09:04
正常啊，我亲戚当年买了套1200w的房子，就是为了把他和他老婆的公积金全部掏出来。此外这房子既是改善又是学区房。

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作者: Lautumn    时间: 2025-3-20 09:20
一朋友刚买了南部新城金茂府。。。

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作者: 已经成年    时间: 2025-3-20 17:22
体制内买房，1是人家公积金高，用了才是自己的；2是人家收入稳定，只要不想向上，躺平工资都不会少。

不像我们这种牛马，项目说没就没了，咋整了？想买房，也要考虑后续啊！

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作者: wuyue770    时间: 2025-3-20 17:41
服气不服气，之前还笑话TG 这次要难看，没人买房
光小小的论坛最近对地产的兴趣就热起来

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作者: 委座    时间: 2025-3-20 17:57
现在住的乡下，房子车子消费需求都没有，咋办捏

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作者: Allen    时间: 2025-3-20 18:02
人家刚需你还扯什么

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作者: 辉少    时间: 2025-3-21 09:01
pertender2012 发表于 2025-3-20 09:04
正常啊，我亲戚当年买了套1200w的房子，就是为了把他和他老婆的公积金全部掏出来。此外这房子既是改善又是 ...
1200W学区，是鼓楼长江华府、苏宁檀悦，又或建邺颐和源璟？

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作者: pertender2012    时间: 2025-3-21 11:13
辉少 发表于 2025-3-21 09:01
1200W学区，是鼓楼长江华府、苏宁檀悦，又或建邺颐和源璟？
好像是苏宁的吧，具体没问。

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