鼓楼龙江唯一「住宅化公寓」亮相！
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作者: 泡泡虾 时间: 2025-3-11 09:27刚刚，在为更好的龙江——2025鼓楼公寓价值研讨会|暨龙江原著项目品鉴会上，鼓楼龙江唯一「住宅化公寓」项目——龙江原著正式亮相，允许燃气入户，用水、用电等享受与住宅同等标准，统筹入学……全面回归公寓的“居住”属性。捕获.PNG(29.49 KB, 下载次数: 0)下载附件2025-3-11 09:26 上传
作者: npcjy 时间: 2025-3-11 09:31
公寓和住宅的区别在哪？没有真正的厨房空间？只适合轻量化烹饪？
作者: feifeigege 时间: 2025-3-11 09:33
这些就不是一个部门的事情
作者: ark 时间: 2025-3-11 09:33
40年产权
作者: npcjy 时间: 2025-3-11 09:36
ark 发表于 2025-3-11 09:33
40年产权
其实70年产权也是忽悠，建筑的使用寿命不知多少年，1955年的房子现在还能看吗？
作者: 口水呆子 时间: 2025-3-11 09:37
难不成就是新城市广场原来的露天停车场上面盖的新楼？那边啥学区，龙江小学+宁海初？这也能算卖点啊，狗日的KFS真是大忽悠
作者: 香乳已摸 时间: 2025-3-11 09:44
口水呆子 发表于 2025-3-11 09:37
难不成就是新城市广场原来的露天停车场上面盖的新楼？那边啥学区，龙江小学+宁海初？这也能算卖点啊，狗日 ...
很可能是的
作者: mffhxa 时间: 2025-3-11 09:55
口水呆子 发表于 2025-3-11 09:37
难不成就是新城市广场原来的露天停车场上面盖的新楼？那边啥学区，龙江小学+宁海初？这也能算卖点啊，狗日 ...
不可能是龙江小学，应该是白云园小学距离300米。龙江小学现在是力小集团的，好小学了。
作者: 口水呆子 时间: 2025-3-11 09:58
mffhxa 发表于 2025-3-11 09:55
不可能是龙江小学，应该是白云园小学距离300米。龙江小学现在是力小集团的，好小学了。 ...
想起来了，29高旁边巷子里还有个白云园小学
作者: 泡泡虾 时间: 2025-3-11 10:11
这就要说到运气了，29高中部新址盖好，你们猜猜现在29高中部的地方会用来做什么？万一给白云园小学呢。
作者: 爱烟斯坦 时间: 2025-3-11 10:18
就是想卖个高价，继续忽悠。地点倒是不错。
升龙汇金1w往下了。
龙江这地方搞得好，地铁之上，1.8~2w。
作者: 没有明天的梦 时间: 2025-3-11 10:22
npcjy 发表于 2025-3-11 09:31
公寓和住宅的区别在哪？没有真正的厨房空间？只适合轻量化烹饪？
看户型吧，我住在金陵中環，大户型的公寓，有正规的厨房、双卫，大客厅...四室二厅二卫...
作者: 爱烟斯坦 时间: 2025-3-11 10:35
npcjy 发表于 2025-3-11 09:31
公寓和住宅的区别在哪？没有真正的厨房空间？只适合轻量化烹饪？
其他居住性上学什么都不谈。
重点还是交易成本过高，带来的流通性不足。
3%的契税，增值部分接近50%的税，买了就不要想着卖。
59AAD3A146D205667045DA55F13F905CB674AD59_size286_w1524_h800.jpeg (286.18 KB, 下载次数: 0)下载附件2025-3-11 10:34 上传
作者: 泡泡虾 时间: 2025-3-11 10:37
楼上说的应该是公寓的问题关键，除非自住不卖，否则万税
什么水电气学，问题都不大。
作者: npcjy 时间: 2025-3-11 11:35
泡泡虾 发表于 2025-3-11 10:11
这就要说到运气了，29高中部新址盖好，你们猜猜现在29高中部的地方会用来做什么？万一给白云园小学呢。 ...
高中又没有学区概念，就近上学租房就可以，没必要花高价买吧。
作者: hwsy520 时间: 2025-3-11 11:40
出租应该很好租的
作者: 深呼吸 时间: 2025-3-11 12:04
爱烟斯坦 发表于 2025-3-11 10:35
其他居住性上学什么都不谈。
重点还是交易成本过高，带来的流通性不足。
3%的契税，增值部分接近50%的税 ...
受教了。谢谢！
作者: 泡泡虾 时间: 2025-3-11 12:07
npcjy 发表于 2025-3-11 11:35
高中又没有学区概念，就近上学租房就可以，没必要花高价买吧。
我是说空出来的29中高中部校址，万一变成九年义务教育学校
作者: dadaie100 时间: 2025-3-11 12:14
什么是统筹入学 没懂
作者: 专印名片 时间: 2025-3-11 12:25
泡泡虾 发表于 2025-3-11 10:11
这就要说到运气了，29高中部新址盖好，你们猜猜现在29高中部的地方会用来做什么？万一给白云园小学呢。 ...
据说是鼓实搬过去
作者: npcjy 时间: 2025-3-11 12:42
专印名片 发表于 2025-3-11 12:25
据说是鼓实搬过去
现在特教那的场地还不够？
作者: 没有明天的梦 时间: 2025-3-11 15:11
没有明天的梦 发表于 2025-3-11 10:22
看户型吧，我住在金陵中環，大户型的公寓，有正规的厨房、双卫，大客厅...四室二厅二卫... ...
大户型没有，我这个丐版的20个
作者: 不能和你急了 时间: 2025-3-11 15:22
公寓价值研讨会，都是地产公司和中介开的吧，房子不好卖，更不要说公寓了，探索这个词用的等于没用而且也只是小学统筹
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