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作者: 鳄鱼帮帮主    时间: 2025-3-7 14:28
步入学区房交易旺季，南京一批小区成交价再创历史新高！

匡庐花园8.1万/㎡成交、迎江园7.7万/㎡成交、汉口西路200号7.3万/㎡成交、新河二村6.8万/㎡成交......

名校加持房源重新找回“底气”，学区房议价空间正在缩小，留给买家捡漏的机会不多了？

鼓楼的匡庐花园成交了1套3室1厅建面约81.44㎡房源，成交总价662万，成交单价81286元/㎡，创下该小区近4年成交价新高。
位于鼓楼龙江的迎江园（南师附中树人学校双学区加持）也成交了多套二手房，成交单价最高突破7.7万/㎡。

image.jpg (46.72 KB, 下载次数: 0)下载附件2025-3-7 14:26 上传

一方面是赶着今年落户的家长，目前正在全力看房、下定中；另一方面近期网上小升初“取消优录”传言四起，因此优质双学区房成为家长心中更为稳妥的选择。

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作者: 撕胸帝    时间: 2025-3-7 14:30
年底翻翻

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作者: ymca    时间: 2025-3-7 14:30
说是找关系上的渠道被堵起来了

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作者: 江湖混混    时间: 2025-3-7 14:40
ymca 发表于 2025-3-7 14:30
说是找关系上的渠道被堵起来了
抓了一批原来是拉学区房房价啊

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作者: yzxx1983    时间: 2025-3-7 14:43
实际价格自己去看好好选房微信小程序就知道了

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作者: ymca    时间: 2025-3-7 14:44
江湖混混 发表于 2025-3-7 14:40
抓了一批原来是拉学区房房价啊
去年鼓楼的渠道就没了，于是大家纷纷找其他渠道，结果某红校新生直接从上一届的30个班暴增至36个班

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作者: 泡泡虾    时间: 2025-3-7 14:46
撕胸帝 发表于 2025-3-7 14:30
年底翻翻
四字真言

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作者: 周瑜    时间: 2025-3-7 15:13
学区上的普班没啥意思

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作者: asrb009    时间: 2025-3-7 15:14
学区房是真的；拉动经济，首先落户要提前一年。

就算之前的找关系，也是要看关系，一般8月底抖抖霍霍的才能敲定（公办），民的会好不少。

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作者: 猫上天    时间: 2025-3-7 15:16
催牛逼的吧 学期房才跌40个？

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作者: 602032119    时间: 2025-3-7 15:27
江湖混混 发表于 2025-3-7 14:40
抓了一批原来是拉学区房房价啊
校长搞小三被媳妇举报了

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作者: mumucs    时间: 2025-3-7 15:27
天生就是死裘，上培训班呗

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作者: 泡泡虾    时间: 2025-3-7 15:34
猫上天 发表于 2025-3-7 15:16
催牛逼的吧 学期房才跌40个？
是少涨40个

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作者: teleyoung    时间: 2025-3-7 15:42
学区这些公办的中考成绩不能说真相，真相公布出来，学区房要垮掉。

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作者: 猫上天    时间: 2025-3-7 15:58
泡泡虾 发表于 2025-3-7 15:34
是少涨40个
也对

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作者: 香乳已摸    时间: 2025-3-7 16:24
下跌中途的小反弹？？

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作者: npcjy    时间: 2025-3-7 19:17
迎江园哪有什么双学区加持？

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作者: tigerheart    时间: 2025-3-7 20:54
快点上涨，我好卖了换大房子。

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作者: 悠然南山    时间: 2025-3-7 21:05
按 365 房产的造势，房价早就超越最高点、翻番了

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作者: yzxx1983    时间: 2025-3-7 21:24
悠然南山 发表于 2025-3-7 21:05
按 365 房产的造势，房价早就超越最高点、翻番了
365房产天天发这些，暴涨之类的

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作者: licq_gm    时间: 2025-3-7 21:30
人都跑掉了还能涨？

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作者: coolapple    时间: 2025-3-7 21:32
一派胡言，8080精鸡砖家都说过了，中国的房价暴跌无底限，再过几年就能白拿房子了，还有蠢蛋花钱买房，砖家已经在研究过几年白拿房到底国家补贴10万一年还是20万一年了。

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作者: Allen    时间: 2025-3-7 22:25
迎江园7.7万/㎡成交
树人的学区？

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作者: 80800808    时间: 2025-3-7 23:22
Allen 发表于 2025-3-7 22:25
迎江园7.7万/㎡成交
树人的学区？
千真万确，别问我怎么知道的。问就是我认识隔壁老王。

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