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作者: 孤岛    时间: 2025-3-4 08:48
前两天在一个版友帖子下跟帖，有一个仙林的房子要卖，还有版友问这个房子。昨天德佑中介卖掉了，晚上6点多到贝壳签约中心，人好多，和买家谈价格签约过程中，好几个经纪人进来问什么时候结束，等着用房间签约。 好像最近成交量确实大了一些。虽然亏好多，但是内心很奇怪，毫无波澜，似乎成与不成都无所谓。

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作者: 一百二十    时间: 2025-3-4 08:49
恭喜

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作者: dazuihou    时间: 2025-3-4 08:51
落袋为安，人口老龄化+少子化，以后房子确实看不到暴涨的基础

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作者: 张三    时间: 2025-3-4 09:06
杠杆高急用钱的基本出差不多了，现在就是看行情买卖了

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作者: 阿里克斯    时间: 2025-3-4 09:06
赶快冲啊

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作者: 辉少    时间: 2025-3-4 09:09
落袋为安，楼主卖的挺快的。

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作者: teleyoung    时间: 2025-3-4 09:18
楼主落袋为安，然后用这钱干啥？
中国老百姓主要是没有好的投资渠道

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作者: cavaliercc    时间: 2025-3-4 09:20
哪里的房子，说下楼盘 什么价格，贝壳现在都不让看价格了，你贴都发出来了，给群友一点参考

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作者: 孤岛    时间: 2025-3-4 09:26
cavaliercc 发表于 2025-3-4 09:20
哪里的房子，说下楼盘 什么价格，贝壳现在都不让看价格了，你贴都发出来了，给群友一点参考 ...
仙林廉价楼盘，学士风华苑， 总高6层的4楼步梯， 最高峰价格250-260     我220买入， 144卖出， 说卖不出去的是想卖高价的，我直接挂同小区成交价，有意向稍微聊一聊，让一点就完事了

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作者: 莫自高    时间: 2025-3-4 09:50
孤岛 发表于 2025-3-4 09:26
仙林廉价楼盘，学士风华苑， 总高6层的4楼步梯， 最高峰价格250-260     我220买入， 144卖出， 说卖不出 ...
这下手干脆利落

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作者: Djtomas    时间: 2025-3-4 09:57
楼梯是关键

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作者: 三两碎银    时间: 2025-3-4 10:10
teleyoung 发表于 2025-3-4 09:18
楼主落袋为安，然后用这钱干啥？
中国老百姓主要是没有好的投资渠道
有道理，手上几个理财，都在亏

余额宝推荐的所有提升收益的全是负盈利，不如余额宝本身收益稳

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作者: 张三    时间: 2025-3-4 10:12
现阶段想卖都是查下本小区最近的成交价，基本都能卖掉

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作者: duanmu1982    时间: 2025-3-4 10:15
吊中介是坏的一b

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作者: 想飞翔的猴子    时间: 2025-3-4 10:30
张三 发表于 2025-3-4 10:12
现阶段想卖都是查下本小区最近的成交价，基本都能卖掉
哪里能查到本小区最新的成交价

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作者: 张三    时间: 2025-3-4 10:34
想飞翔的猴子 发表于 2025-3-4 10:30
哪里能查到本小区最新的成交价
贝壳啊什么的

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作者: 深呼吸    时间: 2025-3-4 10:35
孤岛 发表于 2025-3-4 09:26
仙林廉价楼盘，学士风华苑， 总高6层的4楼步梯， 最高峰价格250-260     我220买入， 144卖出， 说卖不出 ...
。
看你描述，心态很稳。

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作者: 撕胸帝    时间: 2025-3-4 10:49
孤岛 发表于 2025-3-4 09:26
仙林廉价楼盘，学士风华苑， 总高6层的4楼步梯， 最高峰价格250-260     我220买入， 144卖出， 说卖不出 ...
还好没腰斩，快刀也有好处  不担心了

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作者: 一生一世    时间: 2025-3-4 11:22
孤岛 发表于 2025-3-4 09:26
仙林廉价楼盘，学士风华苑， 总高6层的4楼步梯， 最高峰价格250-260     我220买入， 144卖出， 说卖不出 ...
你这个就属于真心想卖的，我们小区当初没人买房的时间，有一户，直接一平米低于当时小区挂牌价6000元，150平的房子，就被秒了。

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作者: 3dfx    时间: 2025-3-4 11:30
好几个经纪人进来问什么时候结束，等着用房间签约。这个未必是真？可能是中介的一种策略

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作者: 不能和你急了    时间: 2025-3-4 15:13
是的·前两天我也卖了套房子，晚上签约中心全是人，中介费黑的很300万的房子中介收双方2.4%七万的中介费，中介挂了三天上午人家看房，晚上卖

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作者: duanmu1982    时间: 2025-3-5 09:12
现在房源都垄断到贝壳平台，大小中介都在这个平台混，所以签约中心会给你感觉人很多。

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作者: jijiveve    时间: 2025-3-5 09:14
二手房每天成交300套

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作者: 9090老ID    时间: 2025-3-5 12:38
中介真是赚翻了，吃了买家吃卖家
以前各家品牌的中小中介全跟贝壳混了

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作者: NONM_8080    时间: 2025-3-5 12:55
不能和你急了 发表于 2025-3-4 15:13
是的·前两天我也卖了套房子，晚上签约中心全是人，中介费黑的很300万的房子中介收双方2.4%七万的中介费， ...
好像贝壳系的都不降价，找贝壳系外的中介，会有低的。

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作者: coolapple    时间: 2025-3-5 15:26
8080精鸡砖家马上会教训你，这都是忽悠，是签约中心找的托一天200块当演员造成的假象。砖家说了现在房子赶紧出，半价，3折，甚至1折都要卖掉，再过几年就要1分不值了，到时白送都没人要，就等着国家补贴看是补5万还是10万一年，就可以白拿房子了你现在敢不卖，砖家要知道你住哪，得带着打手到你家拿刀架脖子上也得卖掉

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作者: yzxx1983    时间: 2025-3-5 15:38
coolapple 发表于 2025-3-5 15:26
8080精鸡砖家马上会教训你，这都是忽悠，是签约中心找的托一天200块当演员造成的假象。砖家说了现在房子赶 ...
现实情况，大家都会用好好选房小程序去看成交，买卖本来就是各自的选择。
买家住进买的房子，肯定骂卖家sb，觉得后面会涨，
卖家拿了钱，肯定会骂买家sb，认为后面都会跌，
其实不都是人性吗？市场最终会给大家答案。
买卖本来就是一场赌博，和股票有啥区别？有人看多就有人看跌，看错的拍大腿而已。

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作者: duanmu1982    时间: 2025-3-6 10:52
yzxx1983 发表于 2025-3-5 15:38
现实情况，大家都会用好好选房小程序去看成交，买卖本来就是各自的选择。
买家住进买的房子，肯定骂卖家s ...
是这样的，其实买定离手，就不要纠结了。

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作者: 伍佰    时间: 2025-3-6 18:16
孤岛 发表于 2025-3-4 09:26
仙林廉价楼盘，学士风华苑， 总高6层的4楼步梯， 最高峰价格250-260     我220买入， 144卖出， 说卖不出 ...
你这个算上银行利息亏了小100w啊

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作者: gloview    时间: 2025-3-6 20:07
最近是学区房交易旺季，赶着4月底落户。

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作者: double90    时间: 2025-3-6 20:59
孤岛 发表于 2025-3-4 09:26
仙林廉价楼盘，学士风华苑， 总高6层的4楼步梯， 最高峰价格250-260     我220买入， 144卖出， 说卖不出 ...
最高位买的，也快腰斩了

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