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作者: 阿荣    时间: 2025-2-28 14:55
需要什么条件？申请流程怎么样？什么时间能够申请到？申请后的房价位置户型怎么样？

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作者: 哆啦a梦    时间: 2025-2-28 14:59
同求

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作者: cavaliercc    时间: 2025-2-28 14:59
现在好像没有了吧

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作者: 笑面虎    时间: 2025-2-28 15:09
这些问题应该去社区或者街道找专业的人问，都有解答的

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作者: 大可Darco    时间: 2025-2-28 15:18
先问下Deepseek，就有个大概了：
一、申请条件
​户籍要求​

申请人及家庭成员需具有南京市户籍（部分区域要求户籍满5年）。
特殊群体（如教师、医护人员、公安辅警等）可能优先纳入保障范围。
​住房条件​

家庭在南京市范围内无自有住房（包括未持有住宅建设用地、未购买过保障性住房）。
若为已婚家庭，需以家庭为单位申请。
​收入及财产限制​

​低收入家庭：人均月收入≤2183元，财产限额（如3人户≤15万元）；
​中等偏下收入家庭：人均月收入≤3493元，财产限额（如3人户≤20万元）；
家庭车辆限制：不得拥有2辆以上或单价超8万元（低收入）或12万元（中等偏下）的车辆。
​其他限制​

房屋5年内不得上市交易，满5年后可申请zhèng fǔ回购。
部分区域要求家庭成员在申请前3年内未转让过住房。
​二、申请流程
​提交申请​

​个人申请：向户籍所在地街道办事处提交书面申请，填写《南京市住房保障申请表》，并提供身份证、户口簿、收入证明、住房证明等材料。
​单位申请：部分单位（如学校、医院）组织意向摸底，符合条件的职工通过单位统一申报。
​审核与公示​

相关部门在90个工作日内核查家庭住房、收入、财产等情况。
审核通过后公示，无异议则纳入保障范围。
​轮候与配售​

根据房源数量及申请顺序轮候，部分区域采用摇号方式分配。
购房时需签署封闭管理协议，明确不得上市交易等条款。
​三、申请时间
​常态化申请：部分地区（如溧水区）实行每月10日-25日受理申请。
​批次申请：部分项目（如江北新区保障房）根据房源建设进度分批次开放申请，具体时间需关注官方公告。
​四、房源情况
​房价​

配售型保障房售价约为同区域商品房的5-6折。例如：
江北新区项目售价1.1万-1.35万/㎡；
福州、西安等试点城市售价约为市场价5折。
​位置与配套​

​主要区域：江北新区、江宁、城北丁家庄等。
​配套：部分项目临近地铁（如许巷雅苑近4号线孟北站）、商业体，配套幼儿园等。
​户型​

以中小户型为主，如：
60-90㎡单室套或两房（迎江雅居）；
80-120㎡三房（丁家庄二期）。
​五、注意事项
​封闭管理：房屋仅限自住或zhèng fǔ回购，不得出租、转售。
​装修限制：回购时装修费用不计入房价，建议简约装修。
​动态调整：政策可能随楼市优化调整，建议关注南京房管局或“南京房小团”等官方渠道。
如需进一步了解具体项目或提交申请，可登录南京市住房保障和房产局官网或咨询属地街道办。

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作者: 1069    时间: 2025-2-28 15:20
没吊意思，不让买卖。不如租房

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作者: ticaq    时间: 2025-2-28 16:50
丁家庄好多，房型小，不合理，电梯天天坏，要烦死人。

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