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作者: GGbonde    时间: 2026-11-5 21:20
坐标：南京玄武区红山街道墨香社区某老小区

事情经过：

今年6月，我停在该小区负一楼地下停车库的电动车，电池、头盔、耳机全部被偷，损失约 2000元。

报警后，民警到场说这个小区一个监控都没有，没办法查，建议我找物业协商分担一点损失。

找物业 → 谈成了又反悔

通过社区和12345反映后，物业一开始同意“300元以内意思一下”。我同意了。

接着物业改口：只能抵扣停车费——但我在这个小区根本没有车要停。

我退一步说，那抵300的物业费行不行？负责的严站长说没这个权限，要上报总公司，下个月答复。

然后就没有然后了。​ 拖到现在，无任何回复。

直接联系严站长 → 被挂电话

我打电话问进展，严站长的原话是：

“我们没有监控，跟我有什么关系？又不是我偷的。小区要是杀了人没监控，我也要负责吗？你不服就去起诉。”

电话被挂断几次。

再找12345 → 继续踢皮球

街道说再去沟通，有消息联系我，之后再没消息。

走江苏信访 → 一张图片打发了

直接甩给我一张“不予受理”的单子，连纸质件都没寄，让街道的人用微信发图片给我，意思是：这事我们不管，不服你自己起诉。

投诉消防 → 又被街道挡回来

我转去12345投诉该小区消防问题（老小区，消防水泵、设施我怀疑不合规）。结果工单转回街道，街道一句“消防水泵有的肯定没问题”就挡掉了，继续踢。

我的诉求：

钱赔不赔，其实已经无所谓了。

我就要一个说法：这个站长态度恶劣、公开让业主“去起诉”，物业失职还甩锅，能不能被追责、被扣钱、被主管部门约谈？

想请教大家：

小区地下车库无监控，物业到底有没有安保义务？法律上能不能追责？

除了12345、信访、起诉，还有哪些真正能压到物业的渠道？（住建局物业科？街道物管办？市场监管局？消防96119？）

想让物业负责人被处罚/扣钱，普通人有没有可操作路径？还是只能起诉？

街道多次帮物业挡工单，这种情况能不能向上级或纪检反映？

有经验的朋友求指点，也欢迎转发。谢谢。

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作者: tiger陈    时间: 2026-11-5 21:21
那就不付物业费了

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作者: 新鲜布丁    时间: 2026-11-5 21:24
抵物业费不是一样吗？不要和物业较量，他们都是屎，你有必要和一堆屎讲道理吗？

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作者: 忘忧君    时间: 2026-11-5 21:24
被他们来回折腾太累了，让他们主动来找你，方法就是楼上那招：拒交物业费。

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作者: GGbonde    时间: 2026-11-5 21:30
新鲜布丁 发表于 2026-11-5 21:24
抵物业费不是一样吗？不要和物业较量，他们都是屎，你有必要和一堆屎讲道理吗？ ...
关键这逼连答应抵物业费都不认了，让你去起诉

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作者: mdm    时间: 2026-11-5 21:54
本帖最后由 mdm 于 2026-11-5 21:59 编辑
GGbonde 发表于 2026-11-5 21:30
关键这逼连答应抵物业费都不认了，让你去起诉
那让他们去起诉你就是了

让对方取证，让对方内耗

到时候高兴就出庭，不高兴就要求改期，或者不出庭

不是大物业通常不会有自己独立的法务部和专有律师

都是和律所合作，每次干活都要给律所费用

让律师写个诉状都不止300了

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作者: SLSY    时间: 2026-11-5 21:56
tiger陈 发表于 2026-11-5 21:21
那就不付物业费了
支持

拖久了，也甩一句话给他，让他去起诉

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作者: 八个鸭卤    时间: 2026-11-5 22:02
开了这个头领居知道了，以后丢东西都找物业了

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作者: 阿里克斯    时间: 2026-11-5 22:44
一塌糊涂

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作者: kmghero    时间: 2026-11-5 22:52
不交物业费呗，你又没小汽车，他能怎么的你啊？

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作者: 阿里克斯    时间: 2026-11-5 23:10
kmghero 发表于 2026-11-5 22:52
不交物业费呗，你又没小汽车，他能怎么的你啊？
拉水电

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作者: 开市客代购跑腿    时间: 2026-11-5 23:32
你是业主哎，天天找小区问题不简单阿，天天找到以后直接发小区群，不行就发到街道物业办，收集好后，你不用缴费了上门来就展示。

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作者: 小炮子    时间: 2026-11-5 23:39
我们小区地库这几天有人电瓶车电池和轮子都被偷了，报警找物业都没用

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作者: 江大桥    时间: 2026-11-6 00:02
喉吹：安

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作者: 高清时代    时间: 2026-11-6 01:02
物业没有责任，

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