现在学区房什么政策了？
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作者: Lautumn 时间: 2026-9-10 17:55本帖最后由 Lautumn 于 2026-9-10 18:19 编辑
我们学区也不差，但孩子前天晚上和老婆提了一下，说想和同学上树人。
好了，结果老婆今天和我说，要买个树人的学区房。
想问下，现在学区房不要满一年了吧？另外孩子入学以后不能卖吧？一定要毕业以后才能卖吧？
最后再问下，现在树人学区房大概啥价位啊？
谢谢
作者: topskycn 时间: 2026-9-10 18:02
现在便宜到老老家了。
作者: archerzmh 时间: 2026-9-10 18:03
入学前买，不需要满一年
入学后即可卖
作者: teleyoung 时间: 2026-9-10 18:05
你自己学区是哪里，如果还行的话，没必要树人。
作者: 动态清您 时间: 2026-9-10 18:05
好像是9月份入学，10月份你就可以卖掉了。
作者: Lautumn 时间: 2026-9-10 18:20
archerzmh 发表于 2026-9-10 18:03
入学前买，不需要满一年
入学后即可卖
你这个表情，是有故事啊？？高位接盘了？
作者: 80800808 时间: 2026-9-10 18:27
Lautumn 发表于 2026-9-10 18:20
你这个表情，是有故事啊？？高位接盘了？
老板，买我的吧，我在卖。
作者: 南京笨牛 时间: 2026-9-10 18:55
现在2w多一平上车吧，能不能下车就难说了
作者: coin888 时间: 2026-9-10 19:45
报完名当天就卖，可以做个T
作者: Lautumn 时间: 2026-9-10 22:20
南京笨牛 发表于 2026-9-10 18:55
现在2w多一平上车吧，能不能下车就难说了
这么便宜了？？？？那无脑上啊
作者: Lautumn 时间: 2026-9-10 22:21
80800808 发表于 2026-9-10 18:27
老板，买我的吧，我在卖。
哪个小区，多平的，什么价格，真心想买。
作者: feifeigege 时间: 2026-9-10 22:28
现在公办都一塌糊涂，花小钱都能上，树人早就不是以前的树人了，不值得
作者: AaronNJ 时间: 2026-9-10 22:54
有关系或者加花钱能进的，就不用买了
非要买一个保底的话，从历史价格看，是入手的好时机，当然，后面涨跌不知道
是不是要提前一年买查一下当前政策，现在是录取了就能卖了，算好时间的话，持有时间可以做短
要提前迁户口落户的，建议预留足够的时间，南京工作日记得当天就能办完，外地过来不清楚
记得大佬不差钱，这点涨跌推算应该也是毛毛雨，那么纯花钱买家人开心不焦虑了
作者: 天涯歌手 时间: 2026-9-10 23:29
一百多就可以了
作者: 顶山站岗者 时间: 2026-9-11 10:30
买汇文啊，树人不行了
作者: 好好kiss 时间: 2026-9-11 10:40
你家离树人近吗，卖掉天天接送？ 要上九年呢？天天折腾？
作者: 好好kiss 时间: 2026-9-11 10:40
附近租房？3000一个月 住9年？
作者: 血影狂豪 时间: 2026-9-11 10:58
本帖最后由 血影狂豪 于 2026-9-11 11:03 编辑
理论上五月份报名前拿到房产证并迁入户口就能上，但今年树人是个例外。
最近在卖房，听中介说树人今年报名学生太多，只能按买房及迁入户口时间来排入学顺序，学校招满后就统筹了，有学区房也没用
如果真想上树人，要尽快买房及迁户口了
作者: jackyzoufeng 时间: 2026-9-11 11:17
即买即用，不怕税费，买了马上卖都行
作者: Lautumn 时间: 2026-9-11 22:24
好好kiss 发表于 2026-9-11 10:40
附近租房？3000一个月 住9年？
只入学用，平常不住。
作者: 好好kiss 时间: 2026-9-12 13:19
那你就买个总价最小的最低的， 附近再买个合适居住的，
不然呢一个区还好一点，小孩上学后就知道 近才是绝佳
甚至不用接 站在阳台上拿个激光笔就指到家了
作者: piii866 时间: 2026-9-12 13:58
本帖最后由 piii866 于 2026-9-12 13:59 编辑
俺的只剩首付了
建议买迎江园，出门到校，5分钟。
作者: yzxx1983 时间: 2026-9-12 14:19
据说树人最低的30多平的，已经110个馒头了
作者: J_2024 时间: 2026-9-12 20:41
楼主应该是上初中吧，有的人感觉在说小学，不然哪里有九年。从没听过树人小学学区房这个说法。
作者: banon22421 时间: 2026-9-12 22:10
听说是超过招收的上限，要看落户时间的先后，满了后，是统筹，不过不知道实际是啥操作；卖的话，入学就可以卖了
作者: 囧囧 时间: 2026-9-12 22:24
说实话买学区房不如留着后面留学，或者给他发工资也行啊，能发好久
作者: 雷斯林 时间: 2026-9-12 22:44
以前动辄四五百万要持有三年的的确风险太大，现在一两百万就算按时间排序那持有一年也该满足了。最悲观折损百分之十五，叠加另外两年的学校附近租房费用。大概树人学籍成本三十万这个价格就仁者见仁智者见智了。
传这个价位也是进秦郑的价格。
作者: 和你太阳月亮 时间: 2026-9-14 09:43
这房子要不要住，如果不住，那就选择越小越好。上了学之后就出。
作者: asrb009 时间: 2026-9-14 11:05
买了5月份入学籍后，原则上立刻卖或者开学后卖，就有不满2年的2个点的税，否则就等2年后卖，就只剩中介费1.2了。
作者: Lautumn 时间: 2026-9-14 11:40
回复一下
只是入学用，不住，因为现在住的地方离那里不算太远，开车大概15分钟以内。
周末老婆去看了几家，老破小真的是又老又破又小。。。
不管了，打算买个150以内的，然后要么扔给自如，要么直接卖掉，能保本最好，亏点也无所谓。
作者: yzxx1983 时间: 2026-9-14 14:33
Lautumn 发表于 2026-9-14 11:40
回复一下
只是入学用，不住，因为现在住的地方离那里不算太远，开车大概15分钟以内。
如果想后期好出手，建议买迎江园，毕竟学校一墙之隔，方便
作者: 8080ID 时间: 2026-9-14 15:04
Lautumn 发表于 2026-9-14 11:40
回复一下
只是入学用，不住，因为现在住的地方离那里不算太远，开车大概15分钟以内。
住过三年陪读的说一句，进了郑和南路就开始堵，经常从定淮门大街右拐进郑和南路，15分钟都开不到学校门口！西边扬子江大道那条路，从金陵湾后门过去右拐开始，一样的堵死。当年第一天上学就差点迟到，看情况不妙，叫儿子下车跑过去，才将将赶上。当月新河二村租房三年。
作者: 好好kiss 时间: 2026-9-14 15:05
8080ID 发表于 2026-9-14 15:04
住过三年陪读的说一句，进了郑和南路就开始堵，经常从定淮门大街右拐进郑和南路，15分钟都开不到学校门口 ...
租房三年不如买个电动车咯 楼主说他家就15分钟
作者: fjmdj1127 时间: 2026-9-14 15:05
降价是好事
作者: Lautumn 时间: 2026-9-14 16:07
好好kiss 发表于 2026-9-14 15:05
租房三年不如买个电动车咯 楼主说他家就15分钟
我骑车到定淮门大街10分钟，反而快。
作者: tom33 时间: 2026-9-14 16:36
明年要用还是得稍早下手，适龄入学的人不少，政策加成一下子会多很多入学的，本部未必消化得了，那时候就要摇号借校区了
作者: J_2024 时间: 2026-9-14 16:44
大家多参与，房子要动起来才有希望。
作者: caiwen 时间: 2026-9-15 15:08
100出头就行，入学了就能卖
作者: oceanjack 时间: 2026-9-21 20:53
不如上个民办初中 省的折腾房子了
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