说到房子，一言难尽
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作者: oranges 时间: 2026-4-27 19:4017年就拆迁的，分了3套安置房，因为我本身有套老破大，就想这这3套全部掉换个新房的
但是一直在等房产证办下来，房价最高峰时20，21年时，周边拿了证的房子都到2.2左右
当时跟家里人盘算了一下，把3套都出掉大概能卖500多个准备置换
然后就一直等安置房的证件办理，这时候中介说没有证也可以交易
但是只能卖到1.7左右，心想这不是亏太多没卖，是个正常人都不可能这时候亏1百万出掉吧
然后就是22年开始一路下跌，到了24年证才办好
最初看中的新房4.5左右，想买个100平的450个，把3套出掉，还能余个50，60万
现在新房降到了3.3左右，100平的330个
但我的安置房已经从2.2跌成1万都不到了，全出掉才200多万，不但没剩余，现在想换还得倒贴
作者: 达令 时间: 2026-4-27 19:49
好多时候机会错过就错过了。。。
作者: 瞎说什么大实话 时间: 2026-4-27 19:50
不慌 再等等新房还能降
作者: 数码爱好者 时间: 2026-4-27 19:54
命中有时终须有，命中无时莫强求。如果新房买不了了就不买了，把健康和现金放在第一位。
作者: dcyxj 时间: 2026-4-27 19:59
那90年前拆迁的，都没有产权找哪个说
作者: tanny 时间: 2026-4-27 19:59
人无前后眼，没有后悔药。市场就这样。大家都一样。我也一样。
作者: 安哥拉长毛兔 时间: 2026-4-27 20:03
这是你的运也是你的命，看开
作者: ymca 时间: 2026-4-27 20:11
手上有四套房子
作者: 大蓝京人 时间: 2026-4-27 20:34
我有2套最近要出，比之前打了4折还要少了。
作者: 南京鼓楼小霸王 时间: 2026-4-27 20:36
几年前我舅妈跟我说你哥在南京买了个房子1440万，后来我才知道是世茂外滩新城哈哈哈，大平层现在亏得一比哈哈。
作者: 大白 时间: 2026-4-27 20:37
跟炒股一样，以为现在是最差的，也许底还在下面。当你以为还要涨的时候，其实已经到顶了。
作者: whipleona 时间: 2026-4-27 20:51
现在要出房子的人大把，不好卖哦
作者: 文靖路电信 时间: 2026-4-27 21:03
通货紧缩时候是买固定资产最好的时候！
作者: 爱理不理 时间: 2026-4-27 21:21
南京鼓楼小霸王 发表于 2026-4-27 20:36
几年前我舅妈跟我说你哥在南京买了个房子1440万，后来我才知道是世茂外滩新城哈哈哈，大平层现在亏得一比哈 ...
真有钱，腰斩了吧！
作者: worldly_guest 时间: 2026-4-27 21:28
得失皆有定数
作者: 为梦燃烧 时间: 2026-4-27 21:38
命里有时终须有
作者: 惠比寿麝香葡萄 时间: 2026-4-27 21:40
我老丈人有套拆迁房就是被我说着卖掉了，疫情前卖的，也是没有房产证，中介操办的有公正和担保，还是全款。 所以我老丈人见到我就很欢喜。
作者: 蓝鲸大萝卜 时间: 2026-4-27 22:37
你可以买二手房啊，低卖低买不是很好？我家就是低卖低买的二手房，门口还有个不错的学校
作者: zzzzsc 时间: 2026-4-28 00:53
爱理不理 发表于 2026-4-27 21:21
真有钱，腰斩了吧！
腰斩？？？打三折！
作者: a119652979 时间: 2026-4-28 01:43
建邺三清园的拆迁安置房可以联系我，我想再买一套
作者: 柯南 时间: 2026-4-28 03:37
如果当时能出掉落袋为安，会少奋斗几十年
作者: honey2004 时间: 2026-4-28 04:39
运气不好 安置房都会亏，我爸拆迁了两套，还多了二十平米，后来给我姐买了一套 超过面积的按市场价1500 2000这样一平，不过也就10万出头 装修20万，现在30万都不到，去年一定要50万，其实降点能卖掉了。
作者: Cxzc 时间: 2026-4-28 06:24
南京鼓楼小霸王 发表于 2026-4-27 20:36
几年前我舅妈跟我说你哥在南京买了个房子1440万，后来我才知道是世茂外滩新城哈哈哈，大平层现在亏得一比哈 ...
2023年的时候，我妈的一个朋友也是这么说他家孩子的，说是抢房抢成功了，得意的一米
当时我心中很是觉得她家没见识，暗自嘲笑
没想到24年，老婆看到房子价格下来，编造了无法拒绝的理由，也买房了。。。。。。
目前，呵呵呵呵
作者: java 时间: 2026-4-28 06:32
房子在哪儿？
作者: tianxie 时间: 2026-4-28 08:42
22年2.6万买的雨花新村 现在1.5万都难卖 腰斩都不止
难过
作者: putium 时间: 2026-4-28 08:42
3套房子对外出租，一年至少10W吧，其实也挺爽的了。
作者: 602032119 时间: 2026-4-28 08:45
当时换了新房也得亏一半下来
作者: 不能和你急了 时间: 2026-4-28 08:49
一样啊，我还是学区房3套一起比高峰时候少卖了八九百个吧，上一辈子班也苦不到这个钱哎，但这就是人生好好过好后面的日子才是关键
作者: 和你太阳月亮 时间: 2026-4-28 08:55
说白了就是不想便宜别人，最后自己一点便宜没捞着，人性如此啊
作者: yinvn88 时间: 2026-4-28 09:02
有房都是一样的，新房不降价死扛，老房价格呼呼掉
作者: 半山听雨 时间: 2026-4-28 09:24
再说个扎心的，没什么学区，地理位置不好的，交通不方便的，价格还得掉。
作者: marlboro 时间: 2026-4-28 09:35
说明拆迁安置房保值率远不如商品房
真羡慕你们还有房子可以卖，而我只有房贷
作者: J_2024 时间: 2026-4-28 09:50
两个问题请教楼主，一当时可以不拿房直接拿钱么？二拆迁安置房有没有规定拿到证后几年内不能过户？
中介讲的意思应该是私下签合同交易以后过户，其实也是有效的，对卖方风险可控。
作者: lee 时间: 2026-4-28 09:53
趁现在安置房还能卖得出去，不管多少钱赶紧卖。
以后大概率新房还会小降，但你的安置房彻底无人接盘了。
万一哪天再收房产税维修保险费，你还得年年往里面搭钱。
作者: 大海 时间: 2026-4-28 09:56
你比我好多了，我的房产证22年就下来了当时想卖房不满2年要交5个点的个税，心想等满两年了再卖吧，哪知道现在房价跌去了70%，今年咬咬牙还是把两套给出掉了，损失两百个
作者: 滴滴叭叭 时间: 2026-4-28 10:00
不能和你急了 发表于 2026-4-28 08:49
一样啊，我还是学区房3套一起比高峰时候少卖了八九百个吧，上一辈子班也苦不到这个钱哎，但这就是人生好好 ...
你这亏大了，正常留一套学区房就够了啊
作者: toptry 时间: 2026-4-28 10:18
我朋友疫情后出掉全部房子套现1千万，目前正在看新房
作者: 无垠原野 时间: 2026-4-28 10:20
人就是这个样子，你拆迁了还想要更好，你如果不拆迁呢？
作者: duomengg 时间: 2026-4-28 10:23
老板们都喜欢大豪斯？？我一个人住个十几个平方的单室间，舒服的一笔呢，给我住大豪斯我还不去呢
作者: silver 时间: 2026-4-28 10:58
我和你一样。
所以就看你怎么想，要么放弃租金，享受新房环境
如果现在安置房住着还行，那就继续收租，也挺好
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