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作者: 1069    时间: 前天 09:22
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现在的房子吃黑呢。我有一套一不小心从4.8涨到5.8了。动不动一季交1000给他。

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作者: wjgggg    时间: 前天 09:25
确实，环境好的每月费用不少，老破小闲置了也没什么费用。

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作者: 八个鸭卤    时间: 前天 09:26
看样子老破小的优势还是很明显！！

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作者: honey2004    时间: 前天 09:32
我现在租的房子不要交物业费，楼下的苏果超市等出租，补贴物业费。

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作者: 爱国人士    时间: 前天 09:33
我住在老破小，每月五毛物业费，现在终于心情好了点。

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作者: 1069    时间: 前天 09:35
在一个不交物业的房子里，人没有压力，能多活几年。

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作者: qtom    时间: 前天 09:46
写字楼物业费才贵呢，为何市区顶级写字楼不好出租了，因为物业费相当高，基本10块起，租金可以打折，物业费不打折哦

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作者: heike2002    时间: 前天 09:47
金茂府 什么吊意思     开个会所 物业还算到业主头上？

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作者: mumucs    时间: 前天 09:50
15一平方的物业得提供什么样的价值？

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作者: 泡泡虾    时间: 前天 09:52
新小区里面搞个水池，喷泉，儿童游乐设施，全是钱。老破小里面卫生打扫干净，垃圾及时清运也可以了。

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作者: 一生一世    时间: 前天 10:00
mumucs 发表于 2025-2-12 09:50
15一平方的物业得提供什么样的价值？
物业都是帅小伙，不是老头。

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作者: 银蛇    时间: 前天 10:02
这个物业费都是物业自己随便定的吗？应该有个统一的标准吧？

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作者: just56    时间: 前天 10:10
物业费包罗万象，定价时套路很多
一般认为就是公共区域的保安保洁，以及公共设备保养服务

但有的物业公司会把公摊水电，甚至电梯单另计算

集中供能的科技住宅还会收系统费，

就和电脑装机甚至装修一样，在价格透明的三大件上平价，但在不透明的项目上多加钱

物业真的是比黑涩会还赚钱的行当，以后新建项目少了，之前的土方大佬估计都会进入物业

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作者: llywhm    时间: 前天 10:10
老破小没有物业费,放着就放着吧, 0成本持有

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作者: lee    时间: 前天 10:13
物业费就嫌贵了，以后的房产税、维修费和保险费呢，体制内又涨工资了，钱从哪里来。

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作者: TKZX122    时间: 前天 10:14
还是老小区好 原来没有物业费 后面新物业进入 60M的房子一年180多

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作者: wjgggg    时间: 前天 10:22
1069 发表于 2025-2-12 09:35
在一个不交物业的房子里，人没有压力，能多活几年。
和开电车一样的心情，哈哈

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作者: qtom    时间: 前天 10:22
安徽有家华荣远诚公司，从保安培训保安输出开始，如今已经集团化包含物业、餐饮、安保一条龙服务，营收一年能干到10个亿。

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作者: dqdg888    时间: 前天 10:25
老破小也有好处，物业费5毛，停车露天80地下150，不过物业形同虚设。

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作者: ylyn80    时间: 前天 10:26
8,9十年代没有物业这一说，生活的也挺好

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作者: nj213    时间: 前天 10:38
八个鸭卤 发表于 2025-2-12 09:26
看样子老破小的优势还是很明显！！
你这是公然挖墙脚啊

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作者: sangsenbob    时间: 前天 11:40
5.8/m2 一个月？1000/3/5.8=30 m2，那还是挺贵的
大校场的新房基本都要1000+一个月

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作者: 1069    时间: 前天 11:49
sangsenbob 发表于 2025-2-12 11:40
5.8/m2 一个月？1000/3/5.8=30 m2，那还是挺贵的
大校场的新房基本都要1000+一个月 ...
所以这就是我不买它的原因~

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作者: robbit    时间: 前天 13:13
新街口苏宁物业8元1平方，还和业主吵架。

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作者: 老丁车险    时间: 前天 14:49
我们小区物业还不错，三块五我愿意交

两次在地库车后备箱搬东西，本来要跑好几趟，保安对讲机巴拉巴拉给送来个手推车，还帮推上楼了

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作者: feelleone    时间: 前天 15:02
物业费我欠了万儿八千了 上门 电话 短信 轰炸 还有事务所打电话来催的 无所谓 反正房子永远不卖 我一个人在家除了上班就不出门 早出晚归 敲门就当没听见 窗帘全部拉死 电话接通直接掐断 函件寄来直接扔掉

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作者: 为梦燃烧    时间: 前天 15:20
八个鸭卤 发表于 2025-2-12 09:26
看样子老破小的优势还是很明显！！
老破小有啥优势？在好环境里待惯了的人，到老破小的地区都不适应的。


跟住惯了大房子的人，突然挤到几十平的小房子里，也觉得不舒服一样。

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作者: 一只鸟    时间: 前天 15:56
新房子交付由开发商指定物业公司，物业费他们说了算，然后开发商再要求物业公司每年给物业费分成

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