20多岁你买房敢贷款300万，40、50岁你敢吗？
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作者: 江两南 时间: 2026-4-8 10:21我觉得这房地产和老年化关系很大，20多岁你买房敢贷款300万，四五十岁，可能一般人就不愿意这么贷了。房价以前就是靠贷款撑起来的，以前买房的基本是年轻人，等到年龄大了，基本也贷不到款。所以未来年轻人少，劳动力又是贵重的，服务行业普遍会大幅涨价。还有一个原因就是整个经济环境的转变，让人看到了裁员降薪，看到了很多人无奈断供，从而失去了贷款的勇气。时代真的变了：从敢借钱买房，到只想赶紧还债求安稳。
作者: licq_gm 时间: 2026-4-8 10:23
贷款买房跟年龄无关，跟房地产过剩程度有关。
作者: lee 时间: 2026-4-8 10:28
以前经济好，大家有种错觉，收入会持续增长的。
其实除了体制内，绝大多数人的赚钱能力在30-35岁达到顶峰，然后逐年下降。
作者: 大海 时间: 2026-4-8 10:36
刚卖了一个单室套，买家是个离婚的90后，首付款都是跟人借的，一个人带个娃贷了几十万
作者: 忘忧君 时间: 2026-4-8 10:57
房贷有年龄限制吗？比如五十多了，银行给不给贷款？
作者: 神圣之锤 时间: 2026-4-8 10:59
见笑了，20多岁我也不敢
作者: fjmdj1127 时间: 2026-4-8 11:02
年纪大了后就要遵守
量入为出的原则
作者: double90 时间: 2026-4-8 11:04
预期不行了，30左右一个月赚一万元，觉得收入会不停增长，以后一个月5万应该不成问题
作者: 金陵十二槽 时间: 2026-4-8 11:04
20多的时候一年收入不够房价一年的涨幅，咬牙也要上，这个是最重要的因素
作者: bluepolar 时间: 2026-4-8 11:23
忘忧君 发表于 2026-4-8 10:57
房贷有年龄限制吗？比如五十多了，银行给不给贷款？
以前还贷期限能到70多岁
作者: 光华路 时间: 2026-4-8 11:26
年轻的时候，胆子大，无所畏惧，当然最重要的是：总觉得以后能赚到更多，信心十足！如果现在，不是全款都不敢下手
作者: pertender2012 时间: 2026-4-8 11:30
21年买房，贷了200个。45岁，如何？
作者: ada 时间: 2026-4-8 11:31
买不买房，和贷不贷款是两件事
个人观点：能贷必贷
作者: npcjy 时间: 2026-4-8 11:32
前几年，老婆同事快退休了，贷了200万买房。
作者: 大可Darco 时间: 2026-4-8 11:38
2019年买房，贷款200个，当年 42岁，为少付利息，选的15年还清，刚开始每个月要还2W+，压力山大。
期间提前还贷60万，现在还有不到70万的本金，争取3年内还清，以后躺平。
作者: topskycn 时间: 2026-4-8 11:43
你有没有想过，现在也有20多的年轻人..
作者: s001 时间: 2026-4-8 12:23
与年龄没有关系，与收入没有关系。
大部分人 买房，就是投资，为了赚钱。
这几年，房价 跌跌不休，所以买的人少了。
作者: NONM_8080 时间: 2026-4-8 12:27
据我所知，前两年可以贷到75岁
作者: dadaie100 时间: 2026-4-8 12:50
也还好吧 就当房租了呗
作者: 给我吊成翘嘴了 时间: 2026-4-8 13:42
年轻的时候，吃到时代的红利，总以为后面能赚更多的钱，于是，敢去多借钱
中年时，觉得钱越来越难赚。 所有的预判，都是基于当时大环境的预期导致的。
作者: jackyzoufeng 时间: 2026-4-8 14:26
现在的就业情况大家应该都很清楚，除了GWY，普通打工的职业黄金期也就10年左右，25岁-35岁，了不起延长5年。
贷款30年的要想清楚，千万不要脑子一热。
作者: 为梦燃烧 时间: 2026-4-8 15:36
大海 发表于 2026-4-8 10:36
刚卖了一个单室套，买家是个离婚的90后，首付款都是跟人借的，一个人带个娃贷了几十万 ...
哎~~~很多人活着都不容易
其实这才是大部分老百姓的日常
太底层的，根本没时间到网上来吐槽的
作者: 天才嗷嗷叫 时间: 2026-4-8 15:40
房价是涨幅预期带起来的，就是赌最后一个接棒的。高位接盘的刚需是最亏的。炒房的嘛只能呵呵
作者: 小白鸽 时间: 2026-4-8 15:40
有啥不敢，那我贷款炒股的算啥，不过我没有房贷，都还完了
作者: marktw 时间: 2026-4-8 15:44
以前是整个中国的历史上大家都不知道房贷的厉害。
放心吧，现在大家都知道了。
大部分人不敢这么贷了。
经济形势，AI，饭碗的持久性都是问题。
作者: 728-弈成 时间: 2026-4-8 15:46
300万，20岁没有，50岁应该有了，不需要贷款了
作者: 雷斯林 时间: 2026-4-8 15:53
在没有增值预期的前提下，花四五百万买房子的刚需不会太多的。前十年的投资需求推高了房价。
作者: zhouhj 时间: 2026-4-8 15:54
经济繁荣，不怕失业，预期能赚到钱。
作者: 8lue 时间: 2026-4-8 15:55
lee 发表于 2026-4-8 10:28
以前经济好，大家有种错觉，收入会持续增长的。
其实除了体制内，绝大多数人的赚钱能力在30-35岁达到顶峰， ...
以前大家都觉得买到就是赚到，经过疫情后，大家发现以前的经验全是错的
作者: 3722 时间: 2026-4-8 15:56
经济，人口，这两个是房价的重担支撑，没有了这两个支撑，，房价起不来
作者: a119652979 时间: 2026-4-8 16:14
lee 发表于 2026-4-8 10:28
以前经济好，大家有种错觉，收入会持续增长的。
其实除了体制内，绝大多数人的赚钱能力在30-35岁达到顶峰， ...
这是实话，二十多的时候天天感觉自己钱花不完，动不动就晋升涨工资，过了35天天岌岌可危不敢花钱
作者: athlon2002 时间: 2026-4-8 16:19
老实说。20多岁的时候。 300万的房子，我也不敢贷款。
不敢相信，每个月要还多少钱啊
作者: ticaq 时间: 2026-4-8 17:25
不用，到这个岁数不需要贷款。
作者: zaka11099 时间: 2026-4-8 18:07
不是说以后连墓都不要了吗
作者: 602032119 时间: 2026-4-8 19:16
有赚钱效应，五千万都敢贷款
亏钱效应 一分都不敢贷
作者: 爱理不理 时间: 2026-4-8 19:48
贷款无所谓，买的早，卖的及时，能赚好多，抵几十年收入了！
作者: 深呼吸 时间: 2026-4-8 19:54
过去的年轻人对未来有信心，现在的年轻人可没有那样的信心了。
作者: 八个鸭卤 时间: 2026-4-8 19:58
看你工作稳定不，我邻居银行编制的，带了30多年差不多也这么多金额
作者: 9090老ID 时间: 2026-4-9 10:07
主要还是预期效应！如果说能挣钱个个都敢贷款往里冲，现在跌跌不休，就是全款的也不敢买啊
作者: 下次我请 时间: 2026-4-9 10:15
贷款30万和手上存了30万,差距巨大
作者: pertender2012 时间: 2026-4-10 09:39
pertender2012 发表于 2026-4-8 11:30
21年买房，贷了200个。45岁，如何？
反正提前还了一部分，现在每个月靠我老婆的公积金覆盖住了。烦不了。
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