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作者: clyde    时间: 4 天前
看最近好几个卖方成功的，也来加一个，年前刚成交，这周交房。主城学区老破小，最高点的腰斩，5折出货，价格扎扎实实的回到了10年前购房时的价格，卖掉就是去掉一个心思。买家大刀也是够狠，已经做到不以物喜不以物悲。
看看现状，人人都在局中，还是希望国家好起来。

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作者: 阿里克斯    时间: 4 天前
恭喜脱困

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作者: 数码爱好者    时间: 4 天前
恭喜脱困。

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作者: wjh    时间: 4 天前
数码爱好者 发表于 2025-2-11 20:09
恭喜脱困。
恭喜恭喜

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作者: 风林火山    时间: 4 天前
恭喜，终于解脱了。

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作者: bluelectron    时间: 4 天前
这辈子还没没买过房，自然也没卖过房

等等党

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作者: 七彩之地    时间: 4 天前
最后卖掉的时候，一点都不喜悦，反而感到麻木

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作者: mffhxa    时间: 4 天前
唉，价格不腰斩，根本卖不动啊。现在买家是大爷，我的房子还送了买家半年的7折物业费呢。

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作者: 岔路口    时间: 4 天前
5成以上的基本都是学区房吧。

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作者: 风林火山    时间: 4 天前
有个疑问：主城学区老破小，地产行情再不好也不至于腰斩5折出啊？哪个学区的？有哪些名校？

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作者: 七彩之地    时间: 4 天前
风林火山 发表于 2025-2-11 21:05
有个疑问：主城学区老破小，地产行情再不好也不至于腰斩5折出啊？哪个学区的？有哪些名校？ ...
看买的时间，我11月买的学区房，价格比较高峰时候有差不多腰斩，但学区房价格太高了，就算腰斩，也很贵。

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作者: 一百二十    时间: 4 天前
什么时候买的，多少钱？
什么时候卖的，多少钱？

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作者: 阿里克斯    时间: 4 天前
七彩之地 发表于 2025-2-11 21:20
看买的时间，我11月买的学区房，价格比较高峰时候有差不多腰斩，但学区房价格太高了，就算腰斩，也很贵。 ...
学区房主要靠炒作溢价，很容易滑落，常州有个小区学区房从2.5万跌到九千，腰斩其实说少了

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作者: cavaliercc    时间: 4 天前
主城老破小不至于吧

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作者: clyde    时间: 3 天前
一百二十 发表于 2025-2-11 21:21
什么时候买的，多少钱？
什么时候卖的，多少钱？
15年买的，四万买四万卖，账面微亏

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作者: clyde    时间: 3 天前
老破小的学区房跌的很厉害，因为小孩少了，价值属性比一般房子贬值更大

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作者: stone    时间: 3 天前
clyde 发表于 2025-2-12 00:14
15年买的，四万买四万卖，账面微亏
你这不是赚了10年房租嘛。。。亏什么亏。
我楼上才亏呢，2021年买的，总价476万。目前价不足300万。

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作者: stone    时间: 3 天前
stone 发表于 2025-2-12 04:07
你这不是赚了10年房租嘛。。。亏什么亏。
我楼上才亏呢，2021年买的，总价476万。目前价不足300万。 ...
卖家2018年买的，小孩摇中郑外，没用上，妥妥的赚了200万。
剔除装修30万，加上租金10万，赚了180万.
简直神操作

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作者: 一生一世    时间: 3 天前
风林火山 发表于 2025-2-11 21:05
有个疑问：主城学区老破小，地产行情再不好也不至于腰斩5折出啊？哪个学区的？有哪些名校？ ...
之前看版里有人贴出来，芳草园小学的学区房就是五折。

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作者: 撕胸帝    时间: 3 天前
卖掉就是发财

后面全部接盘，没有流动性

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作者: 财务自由    时间: 3 天前
终于解脱了

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作者: boy32    时间: 3 天前
clyde 发表于 2025-2-12 00:14
15年买的，四万买四万卖，账面微亏
如果自己住了，则不叫亏，当然如果自己未使用，抱着投资的心态，那肯定亏了

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作者: johnnnn    时间: 3 天前
啥价买的？

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作者: lee    时间: 3 天前
过两年你再回头看看卖出的价格，你的心情会非常愉悦。

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作者: 一百二十    时间: 3 天前
stone 发表于 2025-2-12 04:07
你这不是赚了10年房租嘛。。。亏什么亏。
我楼上才亏呢，2021年买的，总价476万。目前价不足300万。 ...
是哪个学区房吗？

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作者: llywhm    时间: 3 天前
拆迁城建也停滞了吗? 我的一个老破小等拆迁等了10几年了...

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作者: 阿巨    时间: 3 天前
15年4万买的？那估计是拉力琅或者北京东路

我也是15年买的龙江，当时单价3万1，单价最高时候到8，9万。去年底单价5.4出手的

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作者: aloof    时间: 3 天前
阿巨 发表于 2025-2-12 10:14
15年4万买的？那估计是拉力琅或者北京东路

我也是15年买的龙江，当时单价3万1，单价最高时候到8，9万。去 ...
那还是赚了不少。

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作者: 老丁车险    时间: 3 天前
步我后尘，又割一个，哈哈

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作者: 路过洛阳沙漠    时间: 3 天前
看风向，是时候出手了

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作者: 七家湾之千章巷    时间: 3 天前
平常心吧，我手上三套房子估计都不好出

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作者: 深呼吸    时间: 3 天前
七家湾之千章巷 发表于 2025-2-12 17:33
平常心吧，我手上三套房子估计都不好出
发平面图出来看看

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作者: njblue    时间: 前天 09:03
买在无人问津时，卖在人声鼎沸处。道理都懂，做到的有几个？

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