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作者: bigfish    时间: 2026-2-10 19:26
比如我租或者买了写字楼的一整层，这层的电楼厅是属于我的还是公共的？别人未经我的允许能不能在电梯厅逗留（只是逗留，不喧哗不吵闹，也不做坏事）？

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作者: yanxin    时间: 2026-2-10 19:32
公摊

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作者: OutDate    时间: 2026-2-10 19:37
应该是公共空间吧，私人领域要有门，别墅要是院门，没有门怎么能不允许人家逗留呢？
总不能以电梯门为界吧，这应该不合法。除非你买的整层建筑面积一直到电梯门，这是不可能的。

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作者: 一叶知秋叶原    时间: 2026-2-10 19:43
你家大门以外都是公共面积

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作者: 728-弈成    时间: 2026-2-10 19:49
公共是公共，但是别人进不来，有些电梯卡带楼层识别的，别人都到不了你的楼层。

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作者: xy1848    时间: 2026-2-10 19:50
你可以整层买下来，电梯要刷卡

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作者: qtom    时间: 2026-2-10 19:53
电梯必须要刷卡，只能到自己楼层。不然谁都能来

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作者: 一叶知秋叶原    时间: 2026-2-10 20:03
可以走楼梯上来吧

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作者: dcyxj    时间: 2026-2-10 20:44
肯定是公共空间哎

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作者: bigfish    时间: 2026-2-10 21:03
事情是这样的，和门禁与梯控有关，LS有几位已经提到了。
我要到一个写字楼找人，在19楼。一楼有地铁那种门禁，我跟在别人后面进入了电梯厅。
然后进入电梯，发现有梯控，我请别人帮我刷一下按19楼，不行。
刷卡的人只能到他所工作的那个楼层，刷不了别的楼层。
电梯到了18楼，开了，我就出来了，准备找楼梯上19楼。
18楼有人按了电梯准备下楼，我就问他楼梯在哪里？他说没有楼梯。（电梯厅里没有楼梯）
然后他说18楼整层都是他们家的。让我赶紧离开。我说我不进去，就在电梯厅联系一下我要找的人。
他说不行，电梯厅也是他家的，不给我在那里。
我来气了，我说电梯厅是公共区域，我就站这里不走了。要不你报警把我赶走。
后来僵持了一会儿，没啥意思，我就坐电梯回到一楼，联系我要找的人下来把我接上去了
我想问，如果我没事佬，就在电梯厅站几个小时，18楼的人或者是JC来了有权力赶我走吗？

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作者: 8080ID    时间: 2026-2-11 09:10
台湾就有电梯厅困死的惨案

祖师天厦电梯惨案：老妇被困电梯和铁门之间，站立7天活活累死|陈阿姨|电梯门|铁栅栏_网易订阅
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作者: lee    时间: 2026-2-11 09:20
以房产证为准，没哪家把电梯面积也买下来了。
比如你家住顶楼，哪天你把天台门锁了，就算你家的了？

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作者: 特意注册个小号    时间: 2026-2-11 09:26
bigfish 发表于 2026-2-10 21:03
事情是这样的，和门禁与梯控有关，LS有几位已经提到了。
我要到一个写字楼找人，在19楼。一楼有地铁那种门 ...
这个情况确实是人家的，你确实不能逗留。无论你是租整层，还是买整层，都是包含了电梯的面积。只有你租一部分，电梯才是共用的。我们单位就这样的，有三层楼，整个买下来，没有门禁进不来，外面人跟着进来的话，里面就没有其他大门了。

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作者: J_2024    时间: 2026-2-11 10:23
把整栋买下来，无敌了。

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作者: sbd351    时间: 2026-2-11 10:33
本帖最后由 sbd351 于 2026-2-11 10:37 编辑

这种商户性质不清楚了，自己可以设置门禁吧
现在住宅开发商吹的一梯一户私家电梯厅，本质上也是公共空间，只不过是电梯厅出来只有你家一户，不会有邻居扯皮闹矛盾。
入户花园才是真正的私人空间，现在南京这边新房送入户花园的比较少了。

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作者: 姑苏慕容    时间: 2026-2-11 13:18
一层的电梯厅或到地库的电梯厅应该属于全楼的公共区域，楼上的特别是带梯控的就属于本楼层公共区域，不需要带其他楼层的人

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