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作者: 728-弈成    时间: 2025-12-22 15:03
南农的老师，5月份265万没舍得卖，半年跌掉60万，今年真心看不懂。

马上进入杀跌模式就真的踩踏了。

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作者: pwrln    时间: 2025-12-22 15:04
童卫路？哪个小区？

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作者: 活着    时间: 2025-12-22 15:05
如果纯粹改善居住条件 卖房然后买房 不见得亏

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作者: 728-弈成    时间: 2025-12-22 15:09
pwrln 发表于 2025-12-22 15:04
童卫路？哪个小区？
南农家属区

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作者: dazuihou    时间: 2025-12-22 15:11
正常，永远都是买涨不买跌，城东中大户型能均价2万多不错了。。。

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作者: saiun66    时间: 2025-12-22 15:12
3w的江宁万科都会，上周二手118平200W，基本腰斩，当年万人摇号，中了还请同事吃了饭，现实中基本不聊房子，一半人都那时候上车的。最低的都7折，还有个4折的桥北。

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作者: pwrln    时间: 2025-12-22 15:15
估计房龄比较老了，很多地方隔一道墙，新老房子差1万多。
二手房成交价看环境楼层装修，运气啥的，真不好直接对比

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作者: 孤独苍鹰    时间: 2025-12-22 15:16
自住的无所谓，炒房的愿赌服输

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作者: lee    时间: 2025-12-22 15:18
活着 发表于 2025-12-22 15:05
如果纯粹改善居住条件 卖房然后买房 不见得亏
还真不一定，因为你卖的房都是安置房、老破小、城郊大高层，价格掉的很快；而你买的改善房都是多层洋房、主城区大平层，这类住宅保值价格坚挺；一来一回，差价就大多了。

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作者: mucheng    时间: 2025-12-22 15:21
房价涨的时候有多虚假，跌的时候就有多夸张，这就是经济学的钟摆效应。

南京的房价平均跌到1万，也一点儿不用感到惊讶。

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作者: 第08MS小隊    时间: 2025-12-22 15:26
我家隔壁的，去年9月份有人出价400万没有卖，现在中介那里都直说降到270万了
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作者: 银蛇    时间: 2025-12-22 15:32
今年房价降得幅度有这么大吗？可能是个例吧，我租的小区也就降了2000元左右，

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作者: 光华路    时间: 2025-12-22 15:41
春节前能卖就卖吧，明年更不好说，现在已经开始踩踏了

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作者: njxurong    时间: 2025-12-22 15:55
介绍下哪里的性价比高

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作者: bluelectron    时间: 2025-12-22 15:59
两房还是三房，有电梯吗？

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作者: 笑面虎    时间: 2025-12-22 16:06
二手的东西，愿打愿挨，现在有人收就不错了。

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作者: kunkun333    时间: 2025-12-22 16:09
我最近也在看房，南农曾经是备选小区之一IMG_4391.jpg(260.18 KB, 下载次数: 0)下载附件2025-12-22 16:09 上传

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作者: yinvn88    时间: 2025-12-22 16:10
听中介说我们小区有户人家老人过世后卖房300多万成交后反悔，赔了违约金不卖了，现在估计200万能卖出就不错了

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作者: 委座    时间: 2025-12-22 16:12
2006南京主城区楼盘房价才7000

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作者: yzxx1983    时间: 2025-12-22 16:16
yinvn88 发表于 2025-12-22 16:10
听中介说我们小区有户人家老人过世后卖房300多万成交后反悔，赔了违约金不卖了，现在估计200万能卖出就不错 ...
买家上辈子积什么德了

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作者: dazuihou    时间: 2025-12-22 16:16
lee 发表于 2025-12-22 15:18
还真不一定，因为你卖的房都是安置房、老破小、城郊大高层，价格掉的很快；而你买的改善房都是多层洋房、 ...
也不一定，随便举个例子，市区的金鼎湾130平左右户型，从高峰800左右，跌到500左右。不比周边老破小的跌幅小

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作者: yinvn88    时间: 2025-12-22 16:19
yzxx1983 发表于 2025-12-22 16:16
买家上辈子积什么德了
吊中介故事多的一笔

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作者: 闲逛的    时间: 2025-12-22 16:34
还是安置房好，没物业，没停车费，一年省下小1万了，住了10多年，算下来10多万省了

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作者: 1983wanczp    时间: 2025-12-22 21:09
闲逛的 发表于 2025-12-22 16:34
还是安置房好，没物业，没停车费，一年省下小1万了，住了10多年，算下来10多万省了 ...
我安置房6毛物业，停车150，我被宰了？

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作者: 撕胸帝    时间: 2025-12-22 21:47
saiun66 发表于 2025-12-22 15:12
3w的江宁万科都会，上周二手118平200W，基本腰斩，当年万人摇号，中了还请同事吃了饭，现实中基本不聊房子 ...
没看到200w的成交，你是不是听错了？

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作者: ct7070    时间: 2025-12-23 08:16
江北江边新房卖3万，还是贵

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作者: saiun66    时间: 2025-12-23 08:36
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作者: 灰太狼    时间: 2025-12-23 08:46
前几年买房的，现在都不聊房子了，聊起来一个个都拍大腿。

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