上午谈房子没谈拢
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作者: wsygb2001 时间: 2023-2-26 14:57坐标奥南，巅峰成交价550，去年下半年大幅下跌。11月中介劝我420卖掉我没答应。
过完年中介问我心理价，我说465。中介说450能卖。这几天有人要和我谈，买家似乎有点急。我感觉不对劲，在小区群里打听，果然小区前几天成交了一套480。
怪不得买家那么急，就是想趁我不知道480的时候把合同签了。
今天的谈判当我报出我了解到的成交价时，中介很吃惊。我说你们知道同样楼层户型480成交，还劝我450？中介开始转移话题。
结果肯定是谈崩了
作者: 小错 时间: 2023-2-26 15:26
到6月应该能到500以上了吧
作者: 天人合一 时间: 2023-2-26 15:40
房子有 100平吗？
作者: wsygb2001 时间: 2023-2-26 15:46
天人合一 发表于 2023-2-26 15:40
房子有 100平吗？
89平
作者: ada 时间: 2023-2-26 16:16
一旦预期起来，房价必定报复性反弹一波
只要主城区限购不解除，市场价格就有人为干预因素
作者: 凯奇哥 时间: 2023-2-26 16:48
有的中介尽干鬼事
作者: 阿里克斯 时间: 2023-2-26 16:57
坚决不卖，等到六百万
作者: 蓝星 时间: 2023-2-26 17:08
见好就收吧，也可能是你最好的机会，股票大跌之前，也会被强拉
作者: 清新雨 时间: 2023-2-26 17:19
落袋为安，460能成交就成交。
作者: Arbiter114 时间: 2023-2-26 17:26
坚决不卖，马上要大放水，没看金融系统换人了。
汇率贬的比兔子还快。
作者: 翼下之风 时间: 2023-2-26 17:43
Arbiter114 发表于 2023-2-26 17:26
坚决不卖，马上要大放水，没看金融系统换人了。
汇率贬的比兔子还快。
那不是应该赶快卖了换美元或者黄金吗
作者: dbgf2008 时间: 2023-2-26 17:43
坚持
年底翻番
作者: 城北浮云 时间: 2023-2-26 18:07
一房一价，人家卖480，不一定你也能卖到，房子楼层，装修，朝向，邻居，都有影响……
作者: Stamp 时间: 2023-2-26 18:18
有钱人真是多哦，480万买套建筑面积90平米的房子。我要是有200万就好了，还是150平米的破房子住住吧。
作者: 疯狂外星人 时间: 2023-2-26 18:28
无法理解花500万，买个90不到的房子；
而且还是奥南，奥南90%都是高层；
作者: bbbccc 时间: 2023-2-26 18:46
这么高，我的能卖2万2都满足了
作者: 紫新城 时间: 2023-2-26 18:52
5W一平方，差不多
作者: Arbiter114 时间: 2023-2-26 19:07
翼下之风 发表于 2023-2-26 17:43
那不是应该赶快卖了换美元或者黄金吗
不能润，换了没什么意思，汇率操纵不是盖的。
你拿了美元花不到，还要担心汇率浮动，结汇什么的。
作者: 翼下之风 时间: 2023-2-26 19:11
Arbiter114 发表于 2023-2-26 19:07
不能润，换了没什么意思，汇率操纵不是盖的。
你拿了美元花不到，还要担心汇率浮动，结汇什么的。
...
放心有天量大水兜着，只会跌的。不行买黄金
作者: 9090大佬 时间: 2023-2-26 19:23
480都不卖，涨价趋势了，2年内1000w。
作者: 南京鼓楼小霸王 时间: 2023-2-26 19:42
有人接盘赶紧卖掉450就450，过了5月份又开始歇逼了，还要继续降价！
作者: 银蛇 时间: 2023-2-26 19:59
坚持住，年底翻番
作者: 9090520 时间: 2023-2-26 20:11
卖方着急干嘛，等就是，说不定6年月涨百分之十
作者: 哆啦a梦 时间: 2023-2-26 20:37
年底翻番
作者: youqima 时间: 2023-2-26 20:48
我觉得zf是稳房价，既不会涨也不会跌，类似股市了，就这样阴着。
作者: h0s0 时间: 2023-2-26 21:51
房子真就是卖个心态
作者: muyu 时间: 2023-2-27 01:59
坚决不能卖亏了！
作者: 不是我是风 时间: 2023-2-27 02:16
本帖最后由 不是我是风 于 2023-2-27 02:19 编辑
是佳兆业和五矿 升龙天汇这块吗，最近是有回调的，坐电梯的时候听小区里面大妈说的，如果你是八十几个平方，哪基本和我们佳兆业这边差不多户型，一期最近在480左右
作者: wsygb2001 时间: 2023-2-27 06:28
不是我是风 发表于 2023-2-27 02:16
是佳兆业和五矿 升龙天汇这块吗，最近是有回调的，坐电梯的时候听小区里面大妈说的，如果你是八十几个平方 ...
是的，差点被中介和买家坑了
作者: 逛逛 时间: 2023-2-27 08:32
480买个面积就那么点，搞不懂是刚需还是改善还是投资。
作者: 雷霆万钧 时间: 2023-2-27 08:37
人口是关键，目测下半年还要转冷
作者: adsl1234 时间: 2023-2-27 08:45
说真的，虽然奥南还可以，但花500万买个高层小三房，我宁愿其他地方买个300来万100多平的次新房了
作者: swyc 时间: 2023-2-27 08:48
疯狂外星人 发表于 2023-2-26 18:28
无法理解花500万，买个90不到的房子；
而且还是奥南，奥南90%都是高层；
等你有500万就理解了
作者: zll9527 时间: 2023-2-27 09:07
疯狂外星人 发表于 2023-2-26 18:28
无法理解花500万，买个90不到的房子；
而且还是奥南，奥南90%都是高层；
赠送面积多，老房子带电梯的80多平你比比户型看看
作者: jsq2094519 时间: 2023-2-27 09:41
哪个小区可以发给我，我能查到近期小区的房产局登记成交价
作者: 那无阿弥 时间: 2023-2-27 09:56
年底翻番，千万不要卖
作者: wsygb2001 时间: 2023-11-2 12:08
鸟房子现在320卖不掉，买家出价已经到280了，nm
作者: zzzzsc 时间: 2023-11-2 12:13
还没卖掉？后面还要跌你信吗？
作者: njyyt2 时间: 2023-11-2 12:18
又被中介坑了一回
作者: 爱理不理 时间: 2023-11-2 12:21
看了半天挖坟了，这下亏大了吧
作者: 天际游云 时间: 2023-11-2 12:22
看的一愣一愣的，半天反应过来，这是挖坟。
作者: jijiveve 时间: 2023-11-2 12:22
wsygb2001 发表于 2023-11-2 12:08
鸟房子现在320卖不掉，买家出价已经到280了，nm
说故事吧
作者: 张三 时间: 2023-11-2 12:26
捂住别卖，年底翻番
作者: 天天吃鱼 时间: 2023-11-2 12:47
wsygb2001 发表于 2023-11-2 12:08
鸟房子现在320卖不掉，买家出价已经到280了，nm
我们住的靠近，几公里
上半年我就看到这个贴，当时想说的
几个原因：
1 去年底今年初，桥北板块偶尔就有超低价甩。学区房也在降。
2 奥南说起来美，自己住清楚，除非公司在附件，其实真的很远
3 奥南好几个写字楼售住比都下降，大量写字楼空着，有恶化趋势。
4 年底有些公司真的过不去年关了，估计失业率还要升高。
当时就想劝你出手，但那会儿不中听
作者: 闪电 时间: 2023-11-2 13:11
跌这么多，不会吧
作者: HELLOSIR 时间: 2023-11-2 13:16
三个月河东三个月河西
作者: eAstwind 时间: 2023-11-2 13:24
做个标记，一年后，也就是2024年年末看看行情会如何。马首富的“房价如葱”是2017年说的。
作者: klites 时间: 2023-11-2 13:24
没那么夸张吧
作者: 疯狂外星人 时间: 2023-11-2 13:25
哈哈哈哈
作者: cavaliercc 时间: 2023-11-2 13:34
后来多少成交了？
作者: 阿里克斯 时间: 2023-11-2 13:36
烂手里吧，贪心不足蛇吞象
作者: 大蓝京人 时间: 2023-11-2 13:50
我要是一年多前卖了，可以去抄底了
作者: hbgame2 时间: 2023-11-2 13:51
楼主自己挖坟啊。最高550到还价280了？真的假的。
作者: athlon2002 时间: 2023-11-2 13:54
原来是挖坟贴啊
我在想呢，怎么现在行情一下好起来了？？？？？
作者: 周瑜 时间: 2023-11-2 13:55
280都嫌贵
作者: cavaliercc 时间: 2023-11-2 13:56
腰斩还好，看看现在的股票好多都膝斩
作者: 胡优 时间: 2023-11-2 13:57
天天吃鱼 发表于 2023-11-2 12:47
我们住的靠近，几公里
上半年我就看到这个贴，当时想说的
分析那么多，就三个字：全中国都在暴跌！
管你奥南、奥北、奥中央，只要房子，就跌！
还得跌。房子就是车子，不要折旧啊？！
作者: mumucs 时间: 2023-11-2 13:58
wsygb2001 发表于 2023-11-2 12:08
鸟房子现在320卖不掉，买家出价已经到280了，nm
你这掉个大皮夹子了
作者: 伐木工人 时间: 2023-11-2 13:58
中介是鬼，前段时间看叠墅，之前售楼处报180多，少一分不卖含两个车位。后和中介谈，我当时准备谈148的，谈不下来，后来中介偷摸跟我说 165能下来，我当时就怀疑，你能有这么好心，果断不听，谈到最后152.8.不含车位，车位后来问了下 车位1万一个能买到。
作者: cdfhv 时间: 2023-11-2 14:01
胡优 发表于 2023-11-2 13:57
分析那么多，就三个字：全中国都在暴跌！
管你奥南、奥北、奥中央，只要房子，就跌！
奥中央还行吧，稳住了没跌
作者: 草民老丁 时间: 2023-11-2 14:01
楼主出手时候记得再来说下
作者: cavaliercc 时间: 2023-11-2 14:05
我感觉住那种30多层的楼里挺压抑的，为什么现在还建这么多高层，以后外立面 电梯都怎么维护啊？
作者: alex02192008 时间: 2023-11-2 14:07
cavaliercc 发表于 2023-11-2 14:05
我感觉住那种30多层的楼里挺压抑的，为什么现在还建这么多高层，以后外立面 电梯都怎么维护啊？ ...
现在能卖到460w吗？
作者: 胡优 时间: 2023-11-2 14:12
wsygb2001 发表于 2023-11-2 12:08
鸟房子现在320卖不掉，买家出价已经到280了，nm
大兄弟，我和你情况一样。
3月份有人出480没卖，8月份有人出400没卖，上一周有人还到360，我连思考都没给他思考，就签协议了，收定金了。
如果这套房子没啥用，且还在还贷款，劝你有人出价就卖吧。你要这样想：如果房子哪怕不涨价，贷款都是亏的。何况这情形，大概率还要跌呢。
作者: cavaliercc 时间: 2023-11-2 14:14
alex02192008 发表于 2023-11-2 14:07
现在能卖到460w吗？
腰斩 280
作者: adsl1234 时间: 2023-11-2 14:21
楼主，请原谅我不厚道的笑了，虽然我也是前两年冲进去，亏了好多
作者: heike2002 时间: 2023-11-2 14:31
估计等到5年后最后 一口价80W ，旁边ZF在奥南又建了10W套保障房 哈哈 50W一套卖给人家
把你们一锅端
作者: 爱烟斯坦 时间: 2023-11-2 14:37
表示关注。280w出手，其实也不亏，少赚一点。
作者: 愤怒的小huang 时间: 2023-11-2 14:44
开盘1W7 住了这么多年不算亏 就是和年初比简直割肉
作者: 夜猫子 时间: 2023-11-2 14:48
wsygb2001 发表于 2023-11-2 12:08
鸟房子现在320卖不掉，买家出价已经到280了，nm
靠，这次又要被中介和买家坑了
还有2个月，年底翻番
作者: 重然001 时间: 2023-11-2 14:50
啥意思？480-280？
差这么多吗
作者: lee 时间: 2023-11-2 14:59
幸亏我有套房子在今年2月份出掉了，当时看房人突然增多，小区邻居们都在涨价，我果断再调低了一点，就被人秒了。
现在回头看看真是庆幸，报价比我那时候低多了，关键小区挂牌100多套，看房人只有个位数。
按国家最新的保障房政策，未来除了别墅和大平层，其他房子都会被保障房拉到地板价。
作者: 忘忧君 时间: 2023-11-2 15:00
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 阿里克斯 时间: 2023-11-2 15:07
忘忧君 发表于 2023-11-2 15:00
和当初买的价格比，还是不亏的。按版里某大神推测，明年经济复苏，说不定还能涨回去。 ...
痴人说梦
作者: wsygb2001 时间: 2023-11-2 15:58
爱烟斯坦 发表于 2023-11-2 14:37
表示关注。280w出手，其实也不亏，少赚一点。
不可能280出的，人家开280，我连面都不见，直接让中介带一句话给买家：“歌文滚”。
作者: wsygb2001 时间: 2023-11-2 16:02
胡优 发表于 2023-11-2 14:12
大兄弟，我和你情况一样。
3月份有人出480没卖，8月份有人出400没卖，上一周有人还到360，我连思考都没 ...
这时候要防人毁约啊，我听中介说，7-10月大量毁约。直接定金、中介费不要了，房子不买了
作者: cavaliercc 时间: 2023-11-2 16:03
wsygb2001 发表于 2023-11-2 15:58
不可能280出的，人家开280，我连面都不见，直接让中介带一句话给买家：“歌文滚”。 ...
奥南佳兆业和升龙汇天那边开盘3.5吧
作者: yinvn88 时间: 2023-11-2 16:09
wsygb2001 发表于 2023-11-2 16:02
这时候要防人毁约啊，我听中介说，7-10月大量毁约。直接定金、中介费不要了，房子不买了 ...
450没卖现在280？到底出没出？
作者: 阿里克斯 时间: 2023-11-2 16:10
wsygb2001 发表于 2023-11-2 15:58
不可能280出的，人家开280，我连面都不见，直接让中介带一句话给买家：“歌文滚”。 ...
明年180，后年80，走着瞧
作者: evan 时间: 2023-11-2 16:13
480那个楼层呢
作者: 大白 时间: 2023-11-2 16:13
eAstwind 发表于 2023-11-2 13:24
做个标记，一年后，也就是2024年年末看看行情会如何。马首富的“房价如葱”是2017年说的。 ...
就怕葱如房价
作者: 亚洲小海 时间: 2023-11-2 16:14
wsygb2001 发表于 2023-11-2 12:08
鸟房子现在320卖不掉，买家出价已经到280了，nm
你是来搞笑的吗？
作者: wsygb2001 时间: 2023-11-2 16:16
evan 发表于 2023-11-2 16:13
480那个楼层呢
480和我一样都是次顶楼，户型也一样，隔壁楼栋
作者: wsygb2001 时间: 2023-11-2 16:16
yinvn88 发表于 2023-11-2 16:09
450没卖现在280？到底出没出？
没出，现在市场回暖了，320少一分不卖
作者: cavaliercc 时间: 2023-11-2 16:18
wsygb2001 发表于 2023-11-2 16:16
没出，现在市场回暖了，320少一分不卖
海侠城？
作者: cavaliercc 时间: 2023-11-2 16:20
wsygb2001 发表于 2023-11-2 12:08
鸟房子现在320卖不掉，买家出价已经到280了，nm
我怀疑楼主是想骗我们买房子，突然觉得这房子能买得起了
作者: leon0620 时间: 2023-11-2 16:23
伐木工人 发表于 2023-11-2 13:58
中介是鬼，前段时间看叠墅，之前售楼处报180多，少一分不卖含两个车位。后和中介谈，我当时准备谈148的，谈 ...
哪里的叠墅啊？
作者: njtx 时间: 2023-11-2 16:25
wsygb2001 发表于 2023-11-2 16:16
没出，现在市场回暖了，320少一分不卖
160说不定很快就见到
作者: 伐木工人 时间: 2023-11-2 16:54
leon0620 发表于 2023-11-2 16:23
哪里的叠墅啊？
不在南京 别激动
作者: wanjs 时间: 2023-11-2 17:24
wsygb2001 发表于 2023-11-2 15:58
不可能280出的，人家开280，我连面都不见，直接让中介带一句话给买家：“歌文滚”。 ...
320出是不是还能赚些钱？280出是不是就亏钱了？
作者: 九根 时间: 2023-11-2 17:55
我靠！
这个故事时间跨度有点大，买家开价没谱啊
作者: wsygb2001 时间: 2023-11-2 17:58
wanjs 发表于 2023-11-2 17:24
320出是不是还能赚些钱？280出是不是就亏钱了？
280也是小赚的
作者: parkervon1 时间: 2023-11-2 18:03
最后多少钱卖的方便的话说一下啊。
作者: 新鲜布丁 时间: 2023-11-2 18:09
220w在下一站等您
作者: yinvn88 时间: 2023-11-2 18:46
wsygb2001 发表于 2023-11-2 16:16
没出，现在市场回暖了，320少一分不卖
出的时候说一声啊，学习一下！
作者: 南京鼓楼小霸王 时间: 2023-11-2 19:02
450能卖就不错了，拿到手理财！
作者: wanjs 时间: 2023-11-2 19:05
半年时间少赚一百多个W，真可惜啊
作者: newmoon 时间: 2023-11-2 19:58
回暖？ 我怎么没发现. 10月份链家挂牌均价可降了3000哦. 等到明年说不定会有惊喜哦。
作者: zzzzsc 时间: 2023-11-2 21:35
wsygb2001 发表于 2023-11-2 16:16
没出，现在市场回暖了，320少一分不卖
立帖为证，楼主卖了这个帖子说一声
作者: lee 时间: 2023-11-3 10:07
wsygb2001 发表于 2023-11-2 16:16
没出，现在市场回暖了，320少一分不卖
你消息也太滞后了，回暖是国庆期间政策利好带动了一波，十月中旬市场又迅速冷下去了。
本文转载于9090社区，帖子链接：https://qq9090.top/thread-503040-1-1.html