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作者: 1069    时间: 2025-12-2 22:50
https://www.toutiao.com/article/ ... p;source=search_tab

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作者: 8849    时间: 2025-12-2 22:53
再熬一年半，就触底了。

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作者: 为梦燃烧    时间: 2025-12-3 08:45
问了几个评估公司，说现在房价其实基本在底部了，往下有空间，但也没多少了。


所以想着2000甚至几百一个平米，在长三角大城市买房子是不可能的。

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作者: topskycn    时间: 2025-12-3 09:11
我还是建议现在的年轻人可以上车了，我特指目前没房的，想置业的。不会亏的。

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作者: 1069    时间: 2025-12-3 09:18
topskycn 发表于 2025-12-3 09:11
我还是建议现在的年轻人可以上车了，我特指目前没房的，想置业的。不会亏的。 ...
你是让他们万劫不复哦

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作者: npcjy    时间: 2025-12-3 09:22
topskycn 发表于 2025-12-3 09:11
我还是建议现在的年轻人可以上车了，我特指目前没房的，想置业的。不会亏的。 ...
如果欧美的今天是我们的明天，那么稳定的租房市场才是未来。

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作者: 给我吊成翘嘴了    时间: 2025-12-3 09:24
远远没到低，毕竟房产税还没出台呢，等所有政策都出完后（政策底）横盘一阵子，才会出市场底，但那时候我们的房子变成了老破大了，也基本丧失二手市场上的售卖的优势了

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作者: 旧显示器    时间: 2025-12-3 09:44
为梦燃烧 发表于 2025-12-3 08:45
问了几个评估公司，说现在房价其实基本在底部了，往下有空间，但也没多少了。
底不是预估出来的。

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作者: elyncyy    时间: 2025-12-3 09:51
收入能持续增长，房价才不会继续跌。

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作者: 雷斯林    时间: 2025-12-3 09:55
房子将变成汽车家电那样消费品，而不是曾经的金融投机品。房子买了就是使用享受的然后安然的面对每年的贬值这是生活成本。
两百万买房，五十年价值归零。两百万一年四万的利息，四万的折旧。差不多一年八万元的支出是租房还是买房自由选择。

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作者: bugaosuni    时间: 2025-12-3 09:56
为梦燃烧 发表于 2025-12-3 08:45
问了几个评估公司，说现在房价其实基本在底部了，往下有空间，但也没多少了。
这个底的基础是什么？收入和经济形势吗？

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作者: 为梦燃烧    时间: 2025-12-3 10:13
bugaosuni 发表于 2025-12-3 09:56
这个底的基础是什么？收入和经济形势吗？
房地产跟股票有类似，但又有本质的区别

房地产有真实成本，就是拿地的成本，建筑成本。

股票内部认购价可能只有3毛一股，票面都是1元一股，但是发行价可以是200一股

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作者: 为梦燃烧    时间: 2025-12-3 10:14
旧显示器 发表于 2025-12-3 09:44
底不是预估出来的。
这话没错  但底部也不是一堆人无脑看空看出来的


房子和股票有类似，但又有本质的不同


如果房价普遍在1000元每平米，那一样有价无市，换个角度，你手里有10几套房子，现在就这个行情，你会卖吗？

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作者: 旧显示器    时间: 2025-12-3 10:16
为梦燃烧 发表于 2025-12-3 10:14
这话没错  但底部也不是一堆人无脑看空看出来的
有10套，现在起码卖7套出去。

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作者: 旧显示器    时间: 2025-12-3 10:18
为梦燃烧 发表于 2025-12-3 10:13
房地产跟股票有类似，但又有本质的区别

房地产有真实成本，就是拿地的成本，建筑成本。
成本于售价没半毛钱关系。茅台物料成本不到100元，经营成本每瓶大致300--400元，如果这世界售价都高于成本的话，当年国营企业也不需要裁人了。

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作者: swdxo    时间: 2025-12-3 10:20
为梦燃烧 发表于 2025-12-3 10:14
这话没错  但底部也不是一堆人无脑看空看出来的
房产税一收你不卖更扛不住

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作者: 3722    时间: 2025-12-3 10:20
房产税现在暂时不会收的，因为老百姓手上没有钱去交，
等等，手里有点钱了，再去收房产税，这样才能薅到毛嘛

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作者: mbs5500523    时间: 2025-12-3 10:24
ZF这样做是对的，防止踩踏式价格下降，人心里没信心价格是要塌陷的
不理解说明还没达到那个思维的高度

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作者: 阿致    时间: 2025-12-3 10:27
地方zhèng fǔ以前都是靠卖地过好日子，现在地卖不出去了，去年和今年裁了不少无编制的。 我认识的在江北开发区GV工作的，去年当地打算卖地100亿，最后完成20亿不到点，今年更惨不忍睹了，具体还没出来。

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作者: 犹它一只耳    时间: 2025-12-3 10:31
旧显示器 发表于 2025-12-3 10:16
有10套，现在起码卖7套出去。
卖了干嘛？
房子长远看要比现金抗跌！

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作者: 翡翠烟斗    时间: 2025-12-3 10:35
按下降的四步曲，目前直走到的第二步的最后。

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作者: 上帝看人间    时间: 2025-12-3 10:36
给我吊成翘嘴了 发表于 2025-12-3 09:24
远远没到低，毕竟房产税还没出台呢，等所有政策都出完后（政策底）横盘一阵子，才会出市场底，但那时候我们 ...
估计现阶段不敢推出。影响很大。
一九年的时候是最佳时期。

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作者: jamesford    时间: 2025-12-3 10:38
为梦燃烧 发表于 2025-12-3 08:45
问了几个评估公司，说现在房价其实基本在底部了，往下有空间，但也没多少了。
房价和经济发展是一致的，目前的经济是向好还是向衰呢，如果是向好，外资怎么都在撤离呢？

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作者: 银蛇    时间: 2025-12-3 10:40
现在要转变观念了，房子和车子一样，就是个消费品，想投资发财可以洗洗睡了

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作者: 弗里曼    时间: 2025-12-3 10:44
topskycn 发表于 2025-12-3 09:11
我还是建议现在的年轻人可以上车了，我特指目前没房的，想置业的。不会亏的。 ...
确实是个入手好时机，利率还再降
不过普通人都是韭菜命，跌了不敢买，涨了拼命追

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作者: 为梦燃烧    时间: 2025-12-3 10:52
swdxo 发表于 2025-12-3 10:20
房产税一收你不卖更扛不住
可能大家都忽略了一个非常大的事实，城里许多房子其实是拆迁安置房，这种房子的物业都是ZF兜底的，问老百姓基本收不到钱的。

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