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作者: 真思佳    时间: 2025-10-20 14:32
就是家里有套零几年的房子（初中单学区学区房），可以参加某个新四代楼盘的以旧换新，大概能抵一半的价格，剩下的可以把公积金取出来，贷款啥的（公积金可以覆盖月还款额）
新盘的单价不到6W，硬伤是靠高架，但是我要买也是第二排
现在就在纠结，因为学区房也在跌，新房到27年底交付，按照现在整体向下的趋势估计也要跌
要不要买这个新房，如果不买的话，学区房自己卖估计也卖不到之前以旧换新评估的价格了（上半年评估的，现在又跌了不少）
而且奇怪的是，现在二手房价格都很低，新房又都很贵，烦死了

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作者: hf8813264    时间: 2025-10-20 14:34
请问一下，哪里能看到支持以旧换新的房源啊

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作者: 旧显示器    时间: 2025-10-20 14:36
新房那鸟价格，你买了干啥。

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作者: 真思佳    时间: 2025-10-20 14:38
hf8813264 发表于 2025-10-20 14:34
请问一下，哪里能看到支持以旧换新的房源啊
我也是关注了这个楼盘，他说他们支持以旧换新

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作者: 真思佳    时间: 2025-10-20 14:42
旧显示器 发表于 2025-10-20 14:36
新房那鸟价格，你买了干啥。
现在新房都贵，什么四代宅，低密度，精装修，再加上拍的地价本来就不便宜

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作者: worldly_guest    时间: 2025-10-20 14:44
个人认为再等等

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作者: bluepolar    时间: 2025-10-20 14:45
刚需的话，是好机会
其它自己衡量
帮你解毒：
高架附近那个噪声，你得做好承受的准备
买的没有卖的精。虽然旧房评估价高，但新房价格是不是更高出目前正常值，两者相抵后如何

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作者: 孤岛    时间: 2025-10-20 14:47
先低于市场价卖了旧房，等几年再买不是更划算？

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作者: 二狗子    时间: 2025-10-20 14:47
不是刚需，这时候谁买房？

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作者: 真思佳    时间: 2025-10-20 14:50
bluepolar 发表于 2025-10-20 14:45
刚需的话，是好机会
其它自己衡量
帮你解毒：
谢谢回复，也不算刚需
新房肯定是比附近二手房价格要高的，但是又比看过的那些新房价格要低，在承受范围之内，也许和靠高架确实有关系

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作者: dadaie100    时间: 2025-10-20 15:17
南京的？新房6万？

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作者: 卖艺不卖身    时间: 2025-10-20 15:25
高架要谨慎，那个噪音真不小。特别是夜里，搞得你都不好开窗。

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作者: 3722    时间: 2025-10-20 15:26
买哎·买哎
年底翻翻

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作者: 阿里克斯    时间: 2025-10-20 15:27
疯了

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作者: flysun    时间: 2025-10-20 15:55
哈哈，某丹楼盘~~
我去看过，绿化很拉跨，户型还行~~
噪声么，关窗还行，反正是科技房
现在那个价格应该卖不完了。。。

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作者: cavaliercc    时间: 2025-10-20 15:56
丹锦园?

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作者: lalpha2000    时间: 2025-10-20 15:57
单价六万？！豪宅啊

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作者: J_2024    时间: 2025-10-20 16:48
这种是不是都是尾盘了？

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作者: 瞎说什么大实话    时间: 2025-10-20 21:19
不是刚需不要买  尤其是豪宅  行情真的不行  单位几个做房贷的同事  已经几个月没开单了  前几年贷款的客户已经出现还不上贷的情况    苏州这边各种度假区（比如太湖）里大把连排叠墅才1、2百万   到处都是房子

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