房价涨跌，zhèng fǔ到底有没有责任？
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作者: Lautumn 时间: 2025-9-25 15:49本帖最后由 Lautumn 于 2025-9-25 15:53 编辑
我认为，房价涨跌，尤其是涨到离谱（远超于普通人的承受水平），zhèng fǔ有很大的关系
1，- 公积金不一致，“双轨制”，很多体制内的，尤其夫妻双方都体制内的，收入稳定，福利也好，公积金高的离谱，付个首付，剩下的公积金还贷款都用不完，不拿来炒房干啥？
有多少人，能拿得出好几套房的首付，然后拿自己的钱去还几套房的房贷的？？
当然也有，一房抵押贷款，再去炒另一房，甚至循环好多套的，但相较而言毕竟数量没那么多。
很多很多普通人，压根不能称之为炒房的，只不过因为买了房子被迫当了炒房的。
2，-房价并不真的是市场行为，限价导致很多人去摇号去抢，抢到一套就赚几十上百万！ 然后房价跌了，又急不可耐大力救市，我印象最深的就是08年那一次救市，各种免税啥的，导致房价大涨，几乎翻了一倍。
3，- 烂尾楼，烂尾楼越多，必然导致市场情绪恐慌，导致的房价跌，烂尾楼zhèng fǔ没责任？？
所以说，zhèng fǔ没责任？？不能怪zhèng fǔ？？尤其2家人4个钱包去买房的，不能怪zhèng fǔ？？嗯，难道非得对这样的人说，没房子不行嘛？租房子不行嘛？你没那么多钱为啥要买房？
作者: 小二上酒 时间: 2025-9-25 15:54
怎么没关系呢？
地价 地王 不是他们炒出来的嘛？
规划什么什么学校 医院 商业 道路 地铁 制造各种利好消息 给开发商画大饼 给老百姓吹牛逼 XX新区 XX小镇 造了多少名词多少孽
作者: Lautumn 时间: 2025-9-25 16:01
本帖最后由 Lautumn 于 2025-9-25 16:03 编辑
小二上酒 发表于 2025-9-25 15:54
怎么没关系呢？
地价 地王 不是他们炒出来的嘛？
规划什么什么学校 医院 商业 道路 地铁 制造各种利 ...
对的，这个忘了说了。
zhèng fǔ为了收益为了钱，大力炒地皮，和开发商沆瀣一气，还各种规划利好，直接抬高房价。
结果呢，很多利好都不兑现，很多房子也烂尾了，zhèng fǔ和开发商把购房者的钱卷走了，然后说zhèng fǔ没责任？房价涨跌与zhèng fǔ无关，是购房者活该？？
作者: 壹峰 时间: 2025-9-25 16:01
30多年前的8w的桑塔纳卖出了20w的价格，
中间的12w哪里去了？
这就是本质原因；
不过是30多年前的桑塔纳换成了现在的房子而已！
作者: 老船长 时间: 2025-9-25 16:06
狐狸把大饼高价卖给兔子，卖完后告诉兔子贬值了，兔子望着手里的大饼拍手称好，说狐狸真好。
作者: archer49 时间: 2025-9-25 16:10
当然有责任，本来不会有这么多泡沫的，现在就是要去泡沫，让它回归正常的价值曲线，过程是痛苦的，但又是必须的，靠卖地赚钱GDP是不合适的。我觉得现在的操作就是亡羊补牢。
作者: nj213 时间: 2025-9-25 16:22
你以为把轨道修到鸟不拉屎滴地方是为你好啊，so naive！应为修好之后，鸟不拉屎滴地方华丽转身变成了凤凰下蛋滴地方，magnificent！
电视里面那么多女权，还有电视剧蜗居，所有一切，我当时看了就明白了。无论是小孩上学还是儿女婚嫁，都是一个套路。所以我20年前就
看明白了，为什么那个房地产开发要有那么多部委的盖章，就是这个套路。现在好了，玩不下去了，呵呵。
作者: 周瑜 时间: 2025-9-25 16:23
楼主装啥，不知道谁是大老板啊
作者: Lautumn 时间: 2025-9-25 16:26
周瑜 发表于 2025-9-25 16:23
楼主装啥，不知道谁是大老板啊
不是我要装啊。。。。
有人说别人发帖房价跌了是在带节奏怪zhèng fǔ。。。
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作者: knightcui 时间: 2025-9-25 16:34
涨跌都是为你好
作者: 旧显示器 时间: 2025-9-25 16:48
谁是地主，讲起来，全民所有，你还不是要为土地掏钱，出让金 老子的地也要出让金，看明白没有，为了集体可以牺牲任何。你我皆是代价。
作者: 撕胸帝 时间: 2025-9-25 16:52
记住：这个论坛想房价涨的，都是想拉高跑的
想房价大跌的，都是想抄底的
楼主忘了，房地产就是zhèng fǔ坐庄，其他人都是菜，只是分了队友和对手
作者: double90 时间: 2025-9-25 16:57
就是银行的存款被盯上了，本来就像把这些人的钱骗出来，没想到没钱的韭菜也眼红了，搭上几代人，论责任都有
作者: topskycn 时间: 2025-9-25 17:00
你们呀， 还挖出个老坟阴阳我，跟你们讲法律你们请感情。按UP你这个思路，啥事儿可以不找ZF呢？
我就问一句，这合同跟谁签的？房子是不是叫商品房？有事打官司即可，走法律程序。
挣钱自己天赋异禀，亏钱责任全在ZF。
涨的时候天天骂，跌了也天天骂。
要让所有人都如愿，如来佛祖也做不到哎，顺应形势即可，跟党走有肉吃。
土地私营就不高房价了么？ 瞅瞅北美那些个大城市，再瞅瞅湾湾台北高雄，房价都不低吧，城市房价嘛有涨有跌这不很正常嘛。对了，人家也有房产税呢，真要TG也搞起来那不更MMP么。
都是成年人了，不要这么幼稚，真没意思。
作者: sorph 时间: 2025-9-25 17:01
archer49 发表于 2025-9-25 16:10
当然有责任，本来不会有这么多泡沫的，现在就是要去泡沫，让它回归正常的价值曲线，过程是痛苦的，但又是必 ...
一切都要老百姓买单是吧 好奴才
作者: 路过洛阳沙漠 时间: 2025-9-25 17:06
同意
股市亏钱，都怪zhèng fǔ不托市
生意亏的钱，都怪zhèng fǔ不创造良好的营商环境，不用大炮开拓海外市场，打的欧美降低关税。
作者: archer49 时间: 2025-9-25 17:14
sorph 发表于 2025-9-25 17:01
一切都要老百姓买单是吧 好奴才
这真没办法。你以为国家愿意这么做？我敢保证要是不这么做，早晚得造成经济基础崩溃。那老百姓更是倒霉到家了。我只能说，有些事就是得有大局观，人生的重要决策就是那么几件，这就是我之前提到的，人生在世的三大模型。
作者: sorph 时间: 2025-9-25 17:16
archer49 发表于 2025-9-25 17:14
这真没办法。你以为国家愿意这么做？我敢保证要是不这么做，早晚得造成经济基础崩溃。那老百姓更是倒霉到 ...
我就问你最终德利的是谁啊？？？孝死了
作者: 老船长 时间: 2025-9-25 17:23
archer49 发表于 2025-9-25 16:10
当然有责任，本来不会有这么多泡沫的，现在就是要去泡沫，让它回归正常的价值曲线，过程是痛苦的，但又是必 ...
卖地收土地出让金，土地增值税，还有开发商各种税金、买房人的契税、个税的时候可没说钱太多了，里面泡沫太多了，全都是笑眯眯的装进口袋里吧。
作者: 老船长 时间: 2025-9-25 17:25
路过洛阳沙漠 发表于 2025-9-25 17:06
同意
股市亏钱，都怪zhèng fǔ不托市
和股市一样么，房事谁得利最多，卖地收土地出让金，土地增值税，还有开发商各种税金、买房人的契税、个税的时候可没说钱太多了，里面泡沫太多了，全都是笑眯眯的装进口袋里吧。
作者: 老船长 时间: 2025-9-25 17:34
archer49 发表于 2025-9-25 17:14
这真没办法。你以为国家愿意这么做？我敢保证要是不这么做，早晚得造成经济基础崩溃。那老百姓更是倒霉到 ...
事儿干了还有人洗地真好，为什么不许城市里自建房，只能去买商品房，这不赤裸裸的为了卖地吗，卖完了还说其实也不愿意干，有风险得降价。笑死了，还有人帮洗地。
作者: archer49 时间: 2025-9-25 17:36
sorph 发表于 2025-9-25 17:16
我就问你最终德利的是谁啊？？？孝死了
当然是最初的弄潮儿，银行，开发商、建筑商，zf领导，炒房专业户之类的，每一个链条上的人都大大获利。老百姓能有几个获利的？所以我说zf当然有责任，而且是最大的责任方。
作者: 路过洛阳沙漠 时间: 2025-9-25 17:37
本帖最后由 路过洛阳沙漠 于 2025-9-25 17:38 编辑
老船长 发表于 2025-9-25 17:25
和股市一样么，房事谁得利最多，卖地收土地出让金，土地增值税，还有开发商各种税金、买房人的契税、个税 ...
股市有分红税，印花税，不论涨跌，都挣钱，简直就是开赌场，稳赚不赔。
就应该让老百姓挣钱，这样大家都满意
作者: qifieniao 时间: 2025-9-25 18:23
党和zhèng fǔ在炒房里面扮演了不光彩的角色，出了事推给市场经济推给开发商和银行。跟古代皇帝有啥区别，都是下面人经念歪了，皇帝伟光正。
作者: yanxin 时间: 2025-9-25 18:25
这个zhèng fǔ里要细分，中央和地方的利益往往是不一致的
作者: 为梦燃烧 时间: 2025-9-25 19:36
房价就是ZF推起来的
作者: 老船长 时间: 2025-9-25 20:10
yanxin 发表于 2025-9-25 18:25
这个zhèng fǔ里要细分，中央和地方的利益往往是不一致的
其实古代差不多，税给上面收完了，钱在我手都得听我话。下面人要养衙吏养师爷只有靠吃火耗，老百姓又抱怨火耗高。上面又来降火耗，老百姓鼓手欢迎，下面也无所谓的拉，反正前面已经收拉，只是可惜不能继续高价收火耗拉。
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