关于100万买房子的那个帖子，我实地考察了一下。。
本文转载于9090社区，帖子链接：https://yy9090.top/thread-503049-1-1.html
作者: youqima 时间: 2023-2-26 18:50一、托乐嘉那边，房龄太老了，而且房子不规整，东西、南北都有，看起来灰头土脸的，肯定只能出租，而且二次出手可能不太方便。除了到雨花软件园那边方便，交付方便，夜市的话，没有太多的优势。个人感觉最大的优势是交通。而且估计这个地方的房价只能保持就算不错了，今年和明年买估计差不多。
二、东渡国际，房子新一点，有学区，有河景，再次出手的话，稍微好一点。交通也还可以。小区环境也不错。要是我可能会选择这边。房价应该能保持。
三、丁家庄，以前觉得比较远，实际上比想象的近。不过从居住讲，虽然有地铁，但是那个地铁比较远，估计和住江北转车时间差不多。周边配套一般。而且一路上看起来还有十个安居盘在建设，考虑房票的政策，估计后面会人越来越多，那个地铁估计挤的不轻。同时安居房的管理一般都是很混乱的，人员大家知道的，最后小区估计是ybdz。最后能发展成为雨花新村那种安居盘就算不错了。但是这个地方既然zhèng fǔ投资建设，那么应该还是有发展的，后续房价之类的应该随大市吧，看涨。但是在在建楼盘太多了，房子不大，有能力的后面就搬走了，估计也涨不厉害。
从自住而且工作不远的话，可以选丁家庄。如果投资出租，感觉东渡国际不错。托乐嘉综合一般。
作者: xlb1990 时间: 2023-2-26 19:07
东渡有楼风
关键处在小龙湾和竹山路地铁站中间，位置还不错，就是开车出入麻烦点。
作者: 烧饼 时间: 2023-2-26 20:56
谢谢楼主。。。。
作者: yzxx1983 时间: 2023-2-26 21:04
所有房子以鼓楼为中心，哪个近？
作者: youqima 时间: 2023-2-26 21:16
yzxx1983 发表于 2023-2-26 21:04
所有房子以鼓楼为中心，哪个近？
那肯定是托乐嘉最近
作者: 无奇不有 时间: 2023-2-26 21:19
yzxx1983 发表于 2023-2-26 21:04
所有房子以鼓楼为中心，哪个近？
丁家庄
作者: 我也想吃食堂 时间: 2023-2-26 21:26
托乐嘉不是疯老师的地盘嘛
作者: worldly_guest 时间: 2023-2-26 21:29
辛苦辛苦
作者: npcjy 时间: 2023-2-26 21:54
我也想吃食堂 发表于 2023-2-26 21:26
托乐嘉不是疯老师的地盘嘛
想起托乐嘉刚开盘时，部门领导有南大EMBA同学是房产公司的，领导要求部门的人都去看房，我们那么丁点工资那买的起啊。
作者: 新鲜布丁 时间: 2023-2-27 09:25
不错，最好能拍点各个楼风的现场图片，就更加图文并茂了。
作者: 9090520 时间: 2023-2-27 09:37
燕子矶 学区配套都可以
作者: youqima 时间: 2023-2-27 12:23
无奇不有 发表于 2023-2-26 21:19
丁家庄
我忘记下关也是鼓楼了。
作者: dcyxj 时间: 2023-2-27 12:52
就出租来说，丁家庄也不便宜，还得2W左右，关键是租不上价也不大好租，
这个单价为何不在新街口后面及评世街附近找找，那个地方有不少奇葩的房型也就2W左右，甚至还1W8，1W9的，关键租金高，且好租
作者: youqima 时间: 2023-2-27 12:59
dcyxj 发表于 2023-2-27 12:52
就出租来说，丁家庄也不便宜，还得2W左右，关键是租不上价也不大好租，
这个单价为何不在新街口后面及评世 ...
丁家庄适合自住，百十万能买个象房子的。
至于为什么不在鼓楼，8080都是年薪80万，长18厘米，房子80套。房子限购了。
作者: 南京1987 时间: 2023-2-27 13:11
对了，忘记补充一点了，之前那个帖子我也回的，东渡也是我推的，东渡还有个也算是缺点，就是得房率有点低，普遍75左右，甚至有70%的，78 79的小两房，套内就53 54.几。
作者: lalpha2000 时间: 2023-2-27 13:35
丁家庄物价贵同样的烧饼城里两块他那边三块
作者: 不能和你急了 时间: 2023-2-27 14:27
丁家庄估计后面就是人多，全是安置小区，但交通其实真还算方便，离紫金山和仙林都近，房子也相对较新，停车基本上都有地下车库，不考虑学区的其实还真不错
作者: dreamer001 时间: 2023-2-27 14:42
丁家庄生活方便啊 貌似要通5号7号两条地铁 然后菜场就在边上 市妇幼那几个大楼已经盖好了
作者: bbbccc 时间: 2023-2-27 14:47
我的房子就奇怪，鼓楼本地的卖2万多按说应该很好卖，卖不掉估计就是限购
作者: hsuzh123 时间: 2023-2-27 15:12
安置房买了就后悔，是否有这一说？
作者: 水之怔 时间: 2023-2-27 15:17
hsuzh123 发表于 2023-2-27 15:12
安置房买了就后悔，是否有这一说？
层高低，套内2.65 左右。不隔音。人员复杂。 高层有的缺点都有.
作者: 路亚佬 时间: 2023-2-27 16:12
水之怔 发表于 2023-2-27 15:17
层高低，套内2.65 左右。不隔音。人员复杂。 高层有的缺点都有.
建议你的10套全部出手换别野
作者: 水之怔 时间: 2023-2-27 16:20
路亚佬 发表于 2023-2-27 16:12
建议你的10套全部出手换别野
一套58W,10套都出了也不抵你一套江核水景大平层莱斯.卫生间就40平米，大房间的床都得20平. 走路都能迷失.
作者: 鼓楼胖虎 时间: 2023-2-27 16:31
一提到托乐嘉，除了想到枫苇，就是联想到番茄酱{:4_146:}
作者: 路亚佬 时间: 2023-2-27 16:43
水之怔 发表于 2023-2-27 16:20
一套58W,10套都出了也不抵你一套江核水景大平层莱斯.卫生间就40平米，大房间的床都得20平. 走路都能迷失. ...
不许欺负江北穷逼
作者: 水之怔 时间: 2023-2-27 16:46
路亚佬 发表于 2023-2-27 16:43
不许欺负江北穷逼
你好!我是桥北穷逼，有什么可以帮您！
作者: youqima 时间: 2023-2-28 07:27
不能和你急了 发表于 2023-2-27 14:27
丁家庄估计后面就是人多，全是安置小区，但交通其实真还算方便，离紫金山和仙林都近，房子也相对较新，停车 ...
如果要进城感觉转车时间和在江北差不多。
作者: youqima 时间: 2023-2-28 07:29
水之怔 发表于 2023-2-27 16:20
一套58W,10套都出了也不抵你一套江核水景大平层莱斯.卫生间就40平米，大房间的床都得20平. 走路都能迷失. ...
江核那边我也熟悉，自住不错，学区、医院感觉也在改善。就是交通稍微麻烦一点。
作者: 熊强 时间: 2023-2-28 09:08
丁家庄那两个地铁站位置真是一言难尽，这就是所谓的最后一公里问题。倒反而是馨合家园和薪加德的人笑死了。
作者: youqima 时间: 2023-2-28 12:57
熊强 发表于 2023-2-28 09:08
丁家庄那两个地铁站位置真是一言难尽，这就是所谓的最后一公里问题。倒反而是馨合家园和薪加德的人笑死了。 ...
怎么讲。只是简单看了一下不了解。谢谢
作者: feelleone 时间: 2023-3-24 12:48
youqima 发表于 2023-2-28 12:57
怎么讲。只是简单看了一下不了解。谢谢
如果你在丁家庄有一套安置房 出租给人家说小区旁边就是地铁站 然后人家打开地图或者实地勘察了一下 发现这个地铁站虽然是在丁家庄 但离你那个房子还有一两公里的距离。。。换做是你。。。怎么想。。。
作者: 南京 时间: 2023-3-24 12:54
dreamer001 发表于 2023-2-27 14:42
丁家庄生活方便啊 貌似要通5号7号两条地铁 然后菜场就在边上 市妇幼那几个大楼已经盖好了 ...
7号线好像已经通了
丁家庄也靠着万寿
丁家庄没去过 但对万寿那边比较熟悉，说实话，还是不错的，这些年安置房的价格一直都没怎么涨，适合居住，周边生活气息是不错的。
但是现在7号线通了，估计房价会稳定些。7号线 万寿那边的地铁出口，也建了不好新房子。
那边以后基本都是居住区了。
一般来说，这种安置房没什么油水，对于一般不熟悉的人来说，人家在南京买房子 多少也会听中介的一些介绍和建议，中介自然不太愿意推那边的房子的，所以对于外地想购房的人来说，一般都不了解，也无感。
前些年，那边价格一直都比较稳定，适合购买房子居住的。
那时候有朋友在其他地方买的安置房也不便宜，但比较偏，说实话，感觉在万寿这边买都比较好，可惜他买的快，某一天和我说，想买个房子，过些天他就直接买了。早知道给他推荐推荐万寿那边了。
作者: 周瑜 时间: 2023-3-24 13:47
丁家庄尧化门生活气息浓啊，随时有路边摊汽车卖货的
作者: jsq2094519 时间: 2023-3-24 14:47
江宁16万的小公寓卖的也挺火的
作者: zktz 时间: 2023-3-24 21:32
jsq2094519 发表于 2023-3-24 14:47
江宁16万的小公寓卖的也挺火的
哪儿有16万的？
作者: ada 时间: 2023-3-24 21:40
丁家庄的居住环境和人员素质太可怕
每次去收房租，绝不多逗留一分钟
作者: 二十年 时间: 2023-3-25 21:28
9090520 发表于 2023-2-27 09:37
燕子矶 学区配套都可以
燕子矶有什么学区？
作者: 乱世巨星 时间: 2023-3-25 23:04
npcjy 发表于 2023-2-26 21:54
想起托乐嘉刚开盘时，部门领导有南大EMBA同学是房产公司的，领导要求部门的人都去看房，我们那么丁点工资 ...
大概2000左右的时候吧，天泓山庄和东方天郡刚开盘不好卖几千块一平方，到我们单位食堂拉横幅来推销。。。我们那丁点工资也买不起
作者: yzxx1983 时间: 2025-9-15 15:54
100买房那个帖子呢？还在了？
本文转载于9090社区，帖子链接：https://yy9090.top/thread-503049-1-1.html