本文转载于9090社区，帖子链接：https://qq9090.top/thread-578313-1-1.html

作者: 1069    时间: 2025-7-12 16:18
出几道常识性的题回答我。你穷是有原因的。你如果能回答出来，还穷，那说明上天辜负了你。如果你只是想躺着，要富，那还是请多学习。

1
https://qq9090.com/thread-576950-1-1.html

10万元，5%的利息。2年，110000元。110000除以24个月

每月还4583元。


请问这个利率是5%，还是多少？上面有答案，你在3分钟之内算好。


2，
同样贷100万，房贷3个点。什么时候该用等额本金，什么时候该用等额本息。

1，两者大概区别是什么意思。
2,   如果你买房投资（炒房），你选哪种。
3，两者贷10年，利息差多少。
4，如果你打算在5年内还掉，你选哪种。

---

作者: yzxx1983    时间: 2025-7-12 16:22
第一个差不多2倍，10%吧
第二个，一种是已还本金不计息，一种是把利息全部打包分到每月
炒房应该利息分摊到月吧
5年还掉应该用已还本金不计息那种？

---

作者: 1069    时间: 2025-7-13 08:58
yzxx1983 发表于 2025-7-12 16:22
第一个差不多2倍，10%吧
第二个，一种是已还本金不计息，一种是把利息全部打包分到每月
炒房应该利息分摊到 ...
精B

1,等额本金是前期，每月还款额中本金保持不变，利息逐月递减。简言之就是前期还款压力大。

等额本息就一直固定的那么多钱。前期还款和后期一样。

2，炒房就选等额本息，因为前期的杠杆要小。以小博大。

3，两者都贷10年，利息第二种肯定比第一种还的多。如果贷成300W，30年,那差距在几十万。

4，打算5年内还掉，是差不多的。

---

作者: 周瑜    时间: 2025-7-13 09:03
不背个贷款不会好好动

---

作者: 小白鸽    时间: 2025-7-13 09:11
贷款炒房已经没落，贷款炒股才是王道

---

作者: 1069    时间: 2025-7-13 09:14
本帖最后由 1069 于 2025-7-13 09:16 编辑

用手是挣钱，用钱生钱才是赚钱。老师没教过你吧。

我佩服丁胖子，执行力没话说。说去美就去美。又要到饭了。要到了就行。要不是封杀他，他也可以的。

其实你想发财，要靠点脑子的。我为什么说现在人不仅蠢，而且坏呢。因为我见过了太多的SB。我身边就有人二刷三刷哪吒，什么我命由我不由天。感动的呀~但是闷在车窗里三小时没一个敢砸。那个小伙子砸了，反手带人举报了，就是他砸的。这身边这样的人太多了。

可以不相信有钱人的人品，但不要怀疑有钱人的智商，你看李嘉诚18年20年大甩卖还说人家大煞笔。现在你再看。你囤口罩的时候，人家囤熔喷布，你搞商超，人家搞短视频引流，带货，你在国内搞的内卷了，人家到东南亚又开避了新的项目。

其实你说自己是穷人，就说明你玩的游戏，投生在这个游戏，人生玩砸了。就算格式化之后，你还会玩的跟今天一样。

本文转载于9090社区，帖子链接：https://qq9090.top/thread-578313-1-1.html