今天出了一口恶气，真爽！
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作者: yxrssrx 时间: 2025-6-20 11:10我有套老房子一直是出租的，十几年下来已经搞得不像个样子，今年2月租了好几年的租客退租之后，准备暂时把房子收拾下再做打算。闲置一月后，一个中介小伙联系我，说有人想短租三个月。我寻思也有大几千的租金，给房子出新都不用自己掏钱，也是可以的。于是签了合同，约定短租三月，押一付一。当时房子里的一条同城宽带还没拆，我就问了租客要不要用，电信收30，租客就交30，水电气都是抄数据给卡号，租客自己交，我只收个房租，不赚差价。
当时都说得好好的。一个月后幺蛾子来了，该付第二个月房租时，租客一拖再拖，各种哭穷保证。4月中我正好到杭州出差一周，只能微信催催，也没能上门去要。结果正好快到一个月的时候，租客耍了个骚操作，突然说不租了。只住两个月。其实我以前租房，也遇到过租客提前解约的情况，只要好好说话，把该结清的费用结清，大家好聚好散，我也不会扣押金。我说好吧，你把该清的费用结清，结果一算，水电燃气费都没交，我查了下，加上一个月的宽带费（第一个月宽带费给了），也就小300块钱。我意思你把产生费用结清，押金抵第二个月房租，我们就结束。哪知道又开始玩拖字诀，拖到几次后微信里装死，照死不回信息。我联系了中介小伙子，他人还不错，帮我打电话催了几次，一样是光表态不掏钱。这样的无赖我还真是很少遇到，估计他吃定我不会为这几百块钱揪着他不放。
我翻了翻合同，上面有一条约定：有一方提前解约，需支付对方一个月房租的违约金，既然你小几百不肯掏，那我就请法官找你，让你出几千。5月底一纸诉状写好后送到栖霞区法院，交了50块诉讼费（胜诉会退还），法院效率很高，定好7月1号迈皋桥开庭。我和老婆还纳闷：不是应该有调解这一步骤的吗？上周老婆打电话问了下，说还没联系到被告。结果今天老婆打电话给我，说那个家伙电话她了（房主是老婆名字，所以原告是老婆），求她撤诉，没理他。 我看 了下手机，果然也打我微信电话的，我没接。又在微信里装可怜，说前段时间确实困难，现在愿意多给点钱，求我们撤诉。我回了一句：你的困难和法官说吧，后面再也不理睬他。
可能后面还是会开庭前组织我们调解吧，但无论如何，不会轻易就放过他的，一个成年人，应该为自己的行为承担责任。
作者: 搞搞 时间: 2025-6-20 11:12
支持制裁老赖
作者: Djtomas 时间: 2025-6-20 11:14
非常支持，一定要坚持到最后
作者: worldly_guest 时间: 2025-6-20 11:17
作者: hwsy520 时间: 2025-6-20 11:18
支持LZ 厉害！
作者: yxrssrx 时间: 2025-6-20 11:18
Djtomas 发表于 2025-6-20 11:14
非常支持，一定要坚持到最后
尧化门有家镇江锅盖面不错，可以尝尝
作者: aimi 时间: 2025-6-20 11:20
正常 流程 应该 就这样
有法必依 违法必究
作者: send0001 时间: 2025-6-20 11:21
蹲个后继。
这个被告，看来是被法院联系上了？
作者: cavaliercc 时间: 2025-6-20 11:21
蒜鸟 蒜鸟 都不容易
作者: blackibm 时间: 2025-6-20 11:23
我经常遇到，一般合同写好，提前走，剩余租金和押金都不退的。实际上我会退几百块钱意思意思。因为拿到手还要重新找中介，保洁，都是额外付出，包括我的人工和时间。
作者: cavaliercc 时间: 2025-6-20 11:26
觉得没有必要上纲上线，就算到了法院最后也是调解，如果能和租客和和气气的把问题解决 ，就正常解决吧，让他最后退房的时候把你房子给清理干净
作者: 明天无雨 时间: 2025-6-20 11:27
不理解，你又没多要他钱，他拖个啥呢。
另外你说的调解，大概率到时也是先调解，只不过现在不给明说诉前先调解再干嘛了。
作者: 亚洲小海 时间: 2025-6-20 11:27
厉害，如果是我多一事不如少一事，不亏就行懒得折腾
作者: 滴滴叭叭 时间: 2025-6-20 11:32
和解下算了，不要闹大，不是说他不容易，是穷的人容易走极端，千万注意
作者: 怀旧用户010 时间: 2025-6-20 11:33
排队打官司 等开庭 说是要排至少半年 不知道真假 等LZ后续
作者: marktw 时间: 2025-6-20 11:33
算了，他也有了教训，给了钱就算了
作者: duomengg 时间: 2025-6-20 11:34
支持！有的人就吃定你怕麻烦不敢走到这一步
作者: 602032119 时间: 2025-6-20 11:37
我一般说好，不租提前一个月说，结清所有费用，后面的也不扣。如果不提前一个月说当月的费用也算。
作者: 大可Darco 时间: 2025-6-20 11:39
得饶人处且饶人吧，社会戾气重，别出什么意外事件
作者: wqkwe 时间: 2025-6-20 11:42
等结果，正好看看这种小事会不会被和稀泥，是好人吃亏，还是无赖受到惩罚。
作者: 风林火山 时间: 2025-6-20 11:43
学习了
作者: sasawind 时间: 2025-6-20 11:44
支持你继续打官司的人，都属于嫌事不够大，看热闹的！既然已经对方认怂，得饶人处且饶人吧，老话不会说错的
作者: 阿里克斯 时间: 2025-6-20 11:44
最后调解也出不了恶气，最后就是几百块钱
作者: 纪念8080 时间: 2025-6-20 12:50
必须支持一下
作者: Cxzc 时间: 2025-6-20 13:03
支持楼主，按合同约定办，违约就是违约
作者: zmm 时间: 2025-6-20 13:09
开庭前必然会调解的 ，这是规定的流程， 估计大概率调解解决就是赔你300块加道歉， 你的诉求几千块法官估计不会支持。当然我支持你按合同办， 只是对现行的司法太失望了。
作者: 重然001 时间: 2025-6-20 13:20
这种无赖欠收拾。支持楼主。
作者: flyinne66 时间: 2025-6-20 13:46
短期我从来不租，至少一年。
作者: 口水呆子 时间: 2025-6-20 13:48
干的漂亮
作者: cialis 时间: 2025-6-20 13:52
支持楼主，就是要让这些无赖知道厉害
作者: 好威支希 时间: 2025-6-20 14:13
人搬走了还是仍然住里面，现在告官手续这么简单
作者: 和你太阳月亮 时间: 2025-6-20 14:13
这人如果开庭了不来应诉，最后会上征信黑名单吗
作者: 张东明-老虎 时间: 2025-6-20 14:24
支持制裁老赖
作者: 清风不识字 时间: 2025-6-20 14:26
支持楼主，按合同约定办，违约就是违约
作者: java 时间: 2025-6-20 14:30
法院会和稀泥不判决。出个和解书。
作者: lfy 时间: 2025-6-20 14:31
我外地的可以告吗 还有1万块钱
作者: jijiveve 时间: 2025-6-20 14:33
挺好的，支持
作者: asrb009 时间: 2025-6-20 14:46
非常支持lz，非常好
作者: goodluck 时间: 2025-6-20 15:00
就是现在犯罪成本太低，执法者和稀泥的太多，才会这样
作者: 瞳中之影 时间: 2025-6-20 15:01
LZ千万别和解，要是我只要能协调出时间，去打官司感受下司法程序也要去
作者: wq6400 时间: 2025-6-20 15:27
以前房子租给安徽医科大学毕业来南京454医院上班的小伙，租了几年，期间房租从来都不主动按时交，要催才付。后来和我说下个月不租，但要延期再住十天，希望不收房租，我好说话就同意了，结果十天后打电话问他，说你来收房，跑去一看家里东西要等搬家公司下午来搬，房间也搞的一塌糊涂，气的和他说限三天把房间打扫干净。最后一个月押金也没退给他，小伙子知道自己不对也没提退押金的事。
作者: 黛比鈤猴 时间: 2025-6-20 15:35
大家都值得像lz学习!都这样社会风气会越来越好
作者: 鳄鱼帮帮主 时间: 2025-6-20 16:11
逼急了，当心租客一口闷气没缓过来，直接吊在房里了。
作者: zhyzhu1230 时间: 2025-6-20 16:15
坐等后续
作者: 十里/mg平湖 时间: 2025-6-20 16:16
cavaliercc 发表于 2025-6-20 11:21
蒜鸟 蒜鸟 都不容易
蒜鸟 蒜鸟 你搞不赢他滴
作者: 土鳖 时间: 2025-6-20 16:17
不要和解，公事公办。耗一年两年都可以。
因为法院面对你们两个都是 弱势群体
不像我，当年，我是跟资本比拳头，我哪怕再有理，也是只蚂蚁。
作者: 土鳖 时间: 2025-6-20 16:18
不过，就怕，屌人说，你这合同是 格式条款，无效。
作者: cavaliercc 时间: 2025-6-20 16:19
现在人戾气重，容易走极端，你要不给他回个电话，就说处理完了可以撤诉
作者: 土鳖 时间: 2025-6-20 16:21
不过这种屌人，就应该合法合理，公事公办，把他搞疼。
让他明白，就他那个小伎俩，是会遇到铁墙铁壁的。
作者: 七家湾之千章巷 时间: 2025-6-20 16:28
就应该这样弘扬正气
作者: yinvn88 时间: 2025-6-20 16:58
诉状是自己写的吗？学习一下
作者: 贝纳雷斯 时间: 2025-6-20 17:14
flyinne66 发表于 2025-6-20 13:46
短期我从来不租，至少一年。
上次我也遇到一个要租10个月的，然后还jjww的，我直接转头就走
作者: 八级大狂风 时间: 2025-6-20 17:17
1024
作者: 高清时代 时间: 2025-6-20 17:32
做人还是要讲道理的，不然寸步难行
作者: timi1109 时间: 2025-6-20 22:25
支持楼主正规渠道解决问题，国家有些方面确实是进步的，zhèng fǔ的运行效率还不错，期待圆满解决问题。
作者: robin025 时间: 2025-6-21 02:17
几年前也是法院起诉，只要有对方身份信息，很容易就能胜利的
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